Author Archives: sibuisibui

【那須高原中古ログハウス】GWも営業しています!!もちろんお盆もお正月も営業します。【リフォーム後のお引渡し】

題名にもある通り、当社は年中無休で営業していますので、ぜひお越しください。

本日は、天気が良くポカポカ陽気だったのでドライブを(勤務中に)してきました。そのついでに写真を撮ってきた那須高原の中古ログハウスのご紹介です。

まずは、物件近くの風景

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1面に広がる牧草地に、遠くに見える那須連山と桜。綺麗に舗装された道は車通りがほぼないので道路の橋に車を止め、缶コーヒーを飲みながら景色を見ていること30分!!

肝心の物件はというとDSCN2029

ログハウス!!しかもご契約後リフォームをし、綺麗な状態にしてからのお引渡し。

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この広いウッドデッキは一度撤去して、同じ大きさで新設予定!!

内部は、

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床を一部治して残置物をすべて撤去。

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お風呂はユニットの為このまま。お掃除しやすいしね!!

敷地面積934㎡(約283坪)!!!!

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敷地西側には、水路がありDSCN2030

天気の良い日は橋?を渡ったスペースにテーブルを置いてキンキンに冷えたビールを一気に飲み干したりもできる。

 

、、、。

 

 

、、、、、。

 

 

、、、、、、、、。

 

実は、ブログのための写真撮影との名目でドライブに行った私。ドライブがメインなため、写真の数が少なく、定時が過ぎ頭の中がビールのことでいっぱいになりブログの内容が思いつかない、、、、。

 

とにかく、良い物件ですので、

是非!!

 

お問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

さぁ!!!!!帰って飲むぞーーーーーー。

 

【400万円以下】GWにまだ間に合う!!リゾートタウンパルコ分譲地。【仲介手手数料無料】

今年のGWは、怒涛の10連休!!皆様もう予定は決まりましたか?私もとても楽しみにしていたのですが、、、。

本社より今年のスローガンの通達が、、、。

ブログ

 

 

、、、、そう!!

月月火水木金金!!

大日本開発企画総動員法が発令!!富国強兵ならぬ、富社強社員。

(ここまでの内容は全て嘘です。)

本日は、那須塩原市のGWにピッタリな物件のご紹介!!

DSCN1993東北自動車道「西那須野IC」か車で数分の暖かい温泉が引き込める、綺麗に整備された”リゾートタウンパルコ分譲地”に建つ

DSCN20202001年建築の1LDK!!

お値段、、、。

何とッッ!!

390万円!!

当社売り主の為、仲介手数料不要の上に、瑕疵担保保証がお引渡し後2年間付いてくる!!

さて、こちらの物件購入後GWを如何様に過ごそうかと迷わないために、この私、渋井おススメのGWのお出かけスポットをご紹介。

まずはこちら

DSCN1981 (2)物件から車で約9分(約4.5km)。敷地面積が57ha!!の那須野ヶ原公園。小さなお子様のいらっしゃる方でしたら、まずここに連れて行けば間違いない!!

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沢山の遊具やアスレチックコース

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レンタルサイクルに鯉に餌をあげたりして

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山を見ながら休憩したりお弁当食べたり。因みに、夏になると

DSCN1991プールもオープンする。

少し子供たちが飽きてきたら次はお隣の

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千本松牧場!!こちらで

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乗馬したりセグウェイ乗ってりして、

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動物に触れあったり、那須塩原の美味しい乳製品も買えたりする。お腹が空いたら

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ジンギスカンや超美味なソフトクリーム!!ベーコン串なども売っています。

DSCN2008動物ふれあい広場の入場料!?千本松牧場さんもうちょっと取ってもいいんじゃないですか???

続いては、こちら

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もみじ谷大橋。「ただの橋でしょう?」と侮ることなかれ!!

本州一のつり橋の長さ。驚異の320m!!!!最近は”恋人の聖地”なんて呼ばれたりもしてるとか。

つり橋効果で気になるあの子のハートを鷲掴みっっ!

物件の徒歩圏内には

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塩原カントリークラブ。10連休の1日ぐらいはゴルフやってみたりもできる。

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帰る前には、道の駅によって新鮮で安い野菜を購入。

那須の観光地へのアクセスも良いので、半分を塩原、半分を那須楽しむ。なんてことも可能です。

正直、那須塩原市も10日間じゃ遊びきれないほどの施設や温泉などあるのですが、お酒が無くなったときに近所の数百m先のコンビニくらいにしか歩かない私。

これ以上写真を撮りに歩くと今晩、こむら返りを起こすので断念。

リゾートタウンパルコ分譲地1LDK390万円物件

400万円以下でお渡しができ、まだGW前のお引渡しが可能です。

ぜひ、お問い合わせください。

【那須別荘500万円】リフォーム済みの3LDK。再補修!!【小川が見える】

何度かブログでもご紹介してきたこちらの物件。

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大手ハウスメーカーさん建築の軽量鉄骨造で、約115坪の敷地からは小川が見え、リフォーム済みで550万円。そして希少な3LDKという間取りの物件です。お問い合わせ・内覧等も多く沢山の方に見て頂いた物件なのですが・・・、

販売開始から約4か月・・・。元請けの業者さんより、

「私さん案内沢山しているようだけど、まだ売れないんっスカ~?もしかしてウチの物件をエサにして自分んとこの物件で契約とかしてないっスよね~?」

核心を突かれた私は、

どんな仕事でも一生懸命に、お客様・オーナー様・元請け業者様・皆がウィンウィンになれる仕事をするがモットーな私は苦し紛れに、

「いえいえ。ただ、少し鉄骨部分の錆や汚れとか、そ、そ~だなぁ、、、屋根とかも塗装しておいた方がお客様はお求め安く、喜ばれるんじゃないでしょうか?」

と、咄嗟の言い訳をし、且つ無理な条件を出してこの場を逃れようとしたところ、

「よっしゃ。鉄骨部分・屋根は洗浄塗装するわ!!もっと早く言ってくれた良かったのに~。」

と言って頂けました。

今後は、適当な言い訳で逃げることが出来なくなってしまいましたが、「思わぬラッキー!!」。無理そうなことでも、適当でもなんでも言ってみるもんだなぁと。

そして、

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別アングルから

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こんな感じに綺麗にしていただきました。

リフォーム済み(屋根塗装、鉄骨塗装、クロス張替、トイレ入れ替え、床張替、デッキ新設等)3LDK物件。

そろそろ契約しないと、元請け業者さんから怒られてしまうので、ご興味の方は是非お問い合わせください。

【小川付き別荘】ブログのネタを求めて。【繭の里分譲地】

こんにちは。

本日は、3月初めの日曜日。ポカポカ陽気のとても天気の良い日なんですが・・・。

案内がない!!!

「まぁ、たまにはいいよね。」なんて考えていたのですが、私のデスクの横は、上司さんのデスクなのです。

無題こんな感じの配置。

営業の私が外にも出ずに座って真剣な顔で、YOUTUBEやまとめサイトを見ていると、妙な圧とともに左側顔面に視線を感じる。

こりゃ、そろそろ怒られると感じた私は、この場をエスケープするためブログのネタを求め「繭の里分譲地」へ。

何か、良いネタがないかと繭の里分譲地の中をフラフラしていると、気が付けばとある物件の前に

DSCN0534現在550万円で販売している、リフォーム済みで小川付きの3LDK。

この物件の南側(上記写真手前側)に結構な水量の小川が流れているんです。

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よっしゃ!!何か生き物でも見つけてブログにアップしたろ!!(夏場は蛍とかいる模様)

と張り切ったのですが、

虫も動物も嫁も苦手な私。

小川の淵で膝を抱え込み座りながら水生生物を探して数秒・・・。寄ってくる子虫に恐怖し撮影を断念しました。

生き物は撮影できませんでしたが、綺麗な小川を撮影しましたのでブログにアップした次第です。

ぜひ、

繭の里分譲地、550万円、リフォーム済みで小川付きの3LDK物件

内覧にお越しください。

 

 

【そだねJAPAN】物件を仕入れて思うこと。【ほだっぺなJAPAN開発】

こんにちは。

今週に入って(2月最後の週)気温も上がり、道路や敷地内に残っていた雪も殆どなくなってきました。

雪がなくなり暖かくなってくると、お客様からの問い合わせも増えてきます。そのタイミングに合わせて、物件を仕入れようといくつかの同業者に声を掛けてみたところ・・・。

DSCN0563那須の中心街に近い、好立地な物件

DSCN0578薪ストーブ付のお手入れの行き届いている物件

DSCN0595温泉権利付きのリフォーム済み物件

DSCN0443管理費のいらない別荘地外のリフォーム済み物件

と他、数物件の仕入れと、今後(3月頭に掛けて)いくつかの物件の仕入れに成功しました。

まぁ、ここまではいいんです。そもそも「物件ください」って業者に言ったのは私ですし、扱える物件が増えるのは良いことですしね・・・。ありがたいことです。

たださ、

ホームページに掲載するときの物件のキャッチフレーズ・紹介文

って結構難しいんですよね。

良いとこ、悪いとこ含め、文章で伝える。

良い点でいうと、「中心街に近い」「温泉付き」「小川」「避暑地」「薪ストーブ」「部屋数が多い」「リフォーム済み」等々

悪い点でいうと、「物件の痛み」「標高高く、雪が多すぎる」「築年数」「駐車場なし」「未舗装」等々※あくまでも私個人のイメージです。

上記ワードを駆使して、他の物件と被らないように、且つ景表法にも反しないように、できるだけ短くわかりやすく、あまり私の個人的なイメージを入れないよう、ホームページ掲載後見るであろうオーナー様に配慮しつつ・・・等々。

もっと本を読んでおけば良かったなぁと痛感しました。

これから沢山物件を仕入れて、皆様にご紹介できればと思っていますが、紹介文やキャッチフレーズが良くわからなかったり、読みにくいものがあった場合は

「コイツ書いてる途中で絶対飽きやがった。全くしょうがねぇヤツだな。」

と寛大な対応お願い致します。

 

【物件買い取り】高雄台分譲地リフォーム中物件の工事の早さ・・。【そして販売】

連日、ブログにてご紹介している「高雄台分譲地リフォーム中の2LDK」物件。

7/25に地元大工さんに買い取っていただき、初めてブログでご紹介したのが7/30、2度目のブログのご紹介が8/3・・・。そして本日8/6↓

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8帖の洋室はクロスを張替ピカピカになりました。

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12帖の洋室の方もあとはクロスを張るだけ・・・。

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2帖と広いトイレのクロスを張り替え中の職人さん。”職人”ってカッコいいですよね。私も、上司を”ヨイショ”することに掛けては”職人”なんですがね・・・。

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破風の板金。

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明日にはウッドデッキも完成してしまいそうな気がする・・・。

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屋根はまだ前回からの進展はありませんが、もう屋根材は届いている模様。

大工さん曰く、お盆はゆっくり過ごしたいから盆前には工事を終わらせるよ~。とのこと。

大工さん・・・。

もう一度言いますよ。

私、

ノンビリとお仕事するのが大好きです。天気が良いし、ドライブがてら物件の写真でも撮るかな~ってくらいの仕事が大好きです。

とても高スペックの物件ですので、そんなに急いで工事をしなくとも買い手さんは付きますよ。

宜しくお願いします。

【リフォーム済み】仲介手数料¥0円の相鉄の那須分譲地中古物件!!【6LDK】

ブログにてリフォームの進捗情報をご紹介してきた、当社自社物件の

「相鉄の那須1350万円6LDK」

物件。敷地面積が1115㎡・延べ床面積が209.37㎡と、とても大きく綺麗にリフォームされた物件です。

ありがたいことに、とてもお問い合わせの多い物件なのですが、そのお問い合わせの内容を多い順に纏めてみると・・・。

①、物件の内覧をしたい。→とてもありがたいです。ご興味の方は是非内覧にお越しください。

②、値引き可能か?→値引き等の交渉は受け付けておりますが、まず内覧してみましょう!!

そして、

③、間取図見えにくいんだよ💢

です。

正直わかっていました。HPに掲載している間取図↓

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うん。見にくい。そして既存部分の2階の間取がないし、リフォームされていて和室は全てないはず・・。等々現状との違いがありました。

まぁ、早いとこ間取図を作成したら良かった話なんですが・・・、

 

 

部屋数多くて大変だよね!!!

 

 

そんなある日、ついに上司より「見えにくくねぇ??」

・・・フッフッフッ。違いますよ上司さん・・・。

私、

上司さんが気が付くよりも早くに・・・。

物件を仕入れたその日から・・・。

この私・・・。

 

 

 

気が付いてましたからぁぁぁ~~!!

残念ッッ!!!

 

 

まぁ、「本当だ!気が付きませんでした。すいませんでした。流石上司さんですね。」ってゴマ擦りまくったんですがね・・・。

 

母親以外の人間に怒られるのが大っ嫌いの私は、一生懸命、持病の蓄膿症のせいで違和感の有る眉間と頭痛を我慢しながら1時間以上かけて作成しました。↓

相鉄既存既存部分間取図。

2階階段部分から渡り廊下で増築部分に移動できます。(間取図に入れるの忘れました。ごめんなさい。)

相鉄増築増築部分。

(現物と多少違うところがあるかもしれません。現物が優先でお願い致します。)

HPの物件詳細の方も入れ替えておきます。

1時間もかけて(上司のプレッシャー、持病に耐えながら)作成したこの間取図、

ご興味の方は

是非、

内覧にお越しください。

 

 

 

 

【ちょっと待って大工さん】薪ストーブ付のリフォーム中物件。【早すぎィ!!】

以前もブログにてご紹介しましたが、先月(7月)末に大工さんに買い取っていただいた「高雄台分譲地2LDK」物件。

各部屋が大きく、平坦なお庭で、薪ストーブが付いていて、フルリフォームを実施しているというおススメ物件です。

予定では、リフォーム工事に2か月ちょっと掛かると言われ、ゆっくりと進捗状況でもブログでご紹介していけば当分の間ブログの” ネタ”には困らないぞ!!と思っていたのですが・・・・・。

8月2日現在

P8020043えっっ!?屋根下地できてる!?

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P8020047軒天新しくなってる!?

P8020048伐採まで・・・。

P8020049ウッドデッキの束石。

ヤバい!!!!思っていたより工事が早い気がする!!

確認したところ、8月の中旬前には終わるとのこと・・・。

大工さん・・、

私は、月に数棟の売買契約をいただき、上手く仕事をしている振りをしながら、ノンビリとやっていくのが好きなんです・・・。

宜しくお願いします。

リフォーム中の2LDK中古物件。公営水道引き込みの高雄台分譲地!!

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こちらの物件、築40年の平家建て(延床85.56㎡)の2LDK。

痛みが激しく、ご紹介できる状態にはありませんでした。

しかしこの物件、

P728001519帖と広いLDKには薪ストーブ

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P7280016綺麗なキッチン

P728002412帖と広い洋室

P72800203.5帖と広い洗面・脱衣所には綺麗な洗面化粧台

P7280018お洒落な浴室

P7280021玄関横の可愛らしい郵便受け

P7280025約130坪の平坦な敷地は、北道路ですのでお庭を広く、有効にご利用できます。(積んである木材は、新設のウッドデッキの材料)

物件のスペックとしてはとても高く、格好の良い物件なんです。

勿体ないなぁと思った私は、地元の大工さんに買い取って頂ける様お願いをしたところ・・・

なんとッッッ!!

買い取っていただくことに成功しました!!!!!!!!

買取の契約日から即日工事に入っていただき、工事の内容としては

屋根・破風・軒天・クロス・排水・ウッドデッキの新設・伐採・駐車場造り・クリーニング・残置物片付け等々・・・。

を実施し、予定では2か月後に完成する予定です。

そして、ここまでのリフォーム工事をし、お引渡しはピカピカの状態で・・・

750万円!!

なんです。

まだリフォーム中で傷んでいる状態ではありますが、ご興味のある方は

是非

お問い合わせください。

間取図↓に載せておきます。

無題

 

みやびの郷中古物件の眺望について・・・。

新着のこちらの物件・・・

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当社管理分譲地の【みやびの郷】分譲地。

付近には、スーパー・コンビニ・役場・小中高学校・駅・ICと在りながら静かな林間住宅地、しかも平家建てで土地が408㎡・サンルーム等々・・・。とにかくハイスペックなんです!!

立地・設備的にとても有利な当物件ですが、おススメすべきは他にあるのです!!!!!!!!

那須に別荘を購入しようかなと考えている方に多い条件が「眺望!」     

そう、

「眺ッッ・・・望ッッ!!!」

しかし、那須山を望める物件というとかな~~~~~り少なくなります。

そんな中・・・。

P21600021Fリビングから撮影。

P2160008ロフト北側より撮影。

那・須・山!!!

どうです???(撮影が下手ですが、実物は100倍素晴らしい景色です。)

しかもこの物件、北側にも屋根付きの広いウッドデッキがあるので、テーブルを設置し那須山を望みながらのティータイムや、BBQなど楽しめること間違いなし。因みにおススメは、冬に防寒対策をバッチリしてからの酒盛り!!雪化粧した那須山・空気が乾燥しているためクッキリと見えます。この景色を肴にしながらのお酒たるや・・。もうジンだろうがウォッカだらうが水の様にジャブジャブ呑めます!!

写真では伝わりにくいので、是非1度内覧にお越しになって下さい。

オーナー様がとても綺麗好きの方なので、お部屋の方も✨な物件ですよ。

みやびの郷中古1500万円物件を宜しくお願い致します。

 

 

 

 

【相鉄の那須】リフォーム完ッッ了ッッッッッ!!!リフォーム済みの6LDK!!【1350万円】

ずっとブログでご紹介してきた

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相鉄の那須・6LDK・リフォーム

済み・仲介手数料不要物件。

すべてのリフォームが終わり綺麗に生まれ変わりました。

最後の仕上げは、クロスの張替です。

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同じ角度から同じように撮影したのですが、もはや別の物件です。クロスを張替後にクリーニングが入ってますのでピッカピカ新築の様です。

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既存建物側のトイレ。ずっと気になっていたんです。他がどんどん綺麗になっていく中で汚くはないのですが、暗い感じがしてなんだかなぁっと思っていました。

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ぴっかーん!!!新しいトイレ・クロスの張替。やるなら徹底的に。

その他

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目が痛くなるほど白ッッ!!

今までのリフォームの経過は過去のブログを見てください。

ついでに、12/11(日)撮影した写真ですが、

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!?

雪!!

相鉄の那須スゲーッス!!

雪景色も満喫できる

相鉄の那須

6LDK

リフォーム済み

を是非見に来て下さい。

【相鉄の那須】6LDKリフォーム物件。最後の仕上げ!!【完了間近】

ブログで随時ご紹介してきた、当社売り主の

相鉄の那須

6LDK

1350万円。

リフォームも最後の仕上げに入りました。

まずは、既存建物側の1階トイレ

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新品のトイレを入れました。

そして、襖&障子の張替

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クロスが綺麗になるとお部屋が明るくなる感じがします。

そして、クロス

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実は、当初の予定にはクロスの張替は予定していなかったのですが、クリーニング後お部屋に入ると床はピカピカ光っているのに対し、クロスの汚れが目立っていました。床が綺麗な分余計に気になってしまい追加で張り替えすることにしました。

~2日くらいですべての工事が完了予定です。

完了した際は、ブログでのご紹介、HPでの物件写真の掲載を致しますので、ご覧になってください。

是非!!

相鉄の那須

6LDK

1350万円

を宜しくお願い致します。

 

 

 

【公営水道】当社管理分譲地。高雄台リフォーム物件。【300万円】

那須の中心街に近く、お買い物やレジャーの拠点・交通にと便利で、綺麗に整備された道幅も広く、公営水道引き込みの分譲地「高雄台」

こちらの物件ですが、以前から当社HPに掲載されていた4DKの300万円。

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築年数こそ古いものの、大手住宅メーカーさんで建築したこともあり痛みが少なくて、

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壁紙・化粧ガラス・螺旋階段と、とってもレトロお洒落な物件なんです。

 

そして今ッ!!!!この物件リフォーム中です!!!!!!!

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廊下の床が少し沈む場所があったので、綺麗なフローリングに

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画面奥に付いているボイラー・・・。

室内に有ると邪魔ですよね。このボイラーを外し、新品のものを外に付けます。

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トイレは、クロスを張替・ウォシュレット付きのトイレに入れ替え

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その後、障子の張替・ふすまの張り替えをし、

お値段

なんとッッ!!!

据え置きの300万円!!!!

なんです。

定住に別荘にとても便利な高雄台分譲地。

ぜひとも

内覧に来て下さい。

【手数料無し】相鉄の那須6LDK物件その後~【1350万円】

当社自社物件の「相鉄の那須 6LDK 1350万円」の現在をご紹介です。

内覧された方ならご存じでしょうが、まだリフォームが終わっていません。

現在の物件を、リフォーム前の状態の写真と見比べてみました。

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緑が綺麗ですね。しかし、別荘地は木が多いため日当たりの確保が難しいく、山の中のため湿気が多く、木の枝や枯れ葉などで屋根が傷むということがあります。

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うっそうと生えていた木を、別荘地の雰囲気を壊さない程度に、物件の屋根などに当たらないよう間引きしました。もちろん新緑・紅葉や雪景色など四季折々の那須を満喫できるよう最低限の間引きです。

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写真だとわかりにくいですね・・・。クリーニング前のお部屋です。長年ほったらかしにされたお部屋だったのでゴミや埃、ペット臭など結構な状態でした。

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ん~・・・。わかりにくい。実際に見てみると床の輝き、ゴミ・埃一つない綺麗さ、匂いなど全然別物になっていると感じれるのですが・・・。

現在の状態はこんな感じに仕上がっています。

今後もブログを通して皆さんにご紹介していければと思っています。

最後に、

相鉄の那須分譲地からの帰り道の現在の風景

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綺麗だったので撮影しました。

ご案内時に「少し紅葉でも見たいなぁ~。」と何気なく言って頂ければ、良い紅葉スポットまでお連れ致しますよ!!

その際は、会社には内緒にして下さい。サボっていると思われてしまうので。

相鉄の那須

6LDK

1350万円

仲介手数料無し

を宜しくお願い致します。

【売主】「相鉄の那須」買い取りリフォームその後~【仲介手数料無し】

当社売主物件の「相鉄の那須6LDK」!!

以前もブログにてウッドデッキのリフォーム等のご紹介をしましたが、今回は内部のご紹介です。

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まずは、このお部屋!!

前オーナー様が写真家の方でしたので、撮影に使う器具でしょうか??色々なものが残されており、とても広いはずのお部屋のはずが圧迫感がありました。

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びっくりしました!!

ただ片付けをしただけなのに全く違う物件を見ているような感じがします。

こちらの建物は物件裏手に有る増築部分なのですが、やはり築年数が浅いこともあり痛みが少なくとっても綺麗です。

続いては、

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上写真に有るようにドアの開閉場所に机があり、ドアを開けるとぶつかってしまう状態でした。

雨戸も汚れや落ち葉がひどく、開けるのに一苦労が・・・

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やっぱり何もないといいですね!!

続いて

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洗面所。

写真では見えにくいですが、蛇口が外れていて明後日の方向を向いています。

もう何年も使用されていない洗濯機・乾燥機がありくら~い感じの洗面所でした。

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蛇口を直し・家電を片付けました。

毎度思うことなのですが、残置物を片付けると明るくなる気がします。

その他

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お部屋が多すぎてすべてをご紹介することができませんが、

全体的に明るくなって、広くなった感じです。

また随時進捗状況をご紹介していきますので、

相鉄の那須 6LDK

当社売主 仲介手数料無し

  1350万円

を宜しくお願い致します。

【物件買い取り】繭の里リフォーム物件その後~【リフォーム・リノベーション】

以前、ブログでご紹介した「繭の里中古物件」のリフォーム工事が完了しましたので、ブログにてご報告です。

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写真赤丸部にキッチンを入れ

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新しいだけあってピカピカです✨やっぱり「新品」はいいですね。

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壊れて外れてしまった洗面所を

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どこかの居酒屋さんのようなお洒落な感じになりました。

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浴槽もなく汚れていた浴室

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初めはタイルを張る予定でしたが、水はけ等考え簀の子を入れたようです。

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正面壁にあった変な機械(ホームセキュリティの関連の機器だったようです。)

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機会を外しクロスを張替クリーニングをしました。

凄く明るくなった気がします。

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そしてお庭にある立派な松の木、写真左にある残置物をすべて片付けて

リフォームが完了しました。

リフォーム中に内覧した方・HPで物件を見て気になっている方、

リフォームの終わった繭の里420万円物件を

ぜひ

見にきてください♪

繭の里中古物件。進捗状況!!

那須の賑やかな中心街に近く、お手頃な物件が多い人気の分譲地「繭の里」

当社HPに掲載されている

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こちらの物件ですが、現在リフォーム中なんです。

9/23(金)現在の写真を撮影しましたので、ご紹介いたします。

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おしゃれな感じの洗面台に代わっていました。

そして

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こちらのお部屋のクロスを張るべく大工さんが入っておりました。

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来月の中旬にはすべての作業が完了するということなので、

随時経過を紹介していければと思っております。

 

人気物件「相鉄6LDK」!!リフォーム途中経過。

当社取り扱い物件の中でお問い合わせ件数が飛び抜けて多かった物件

「相鉄の那須6LDK。」

しかし、補修箇所の多さ・残置物等から成約に至ることがありませんでした・・・。中古物件は自然劣化等のため日々価値は落ちていきます。オーナー様がご利用になられていない物件ですと尚更です。

そこで、当社「日本開発企画株式会社」別名「世話焼き不動産」はオーナー様のため・物件のため・所在する分譲地の管理会社のため・那須のためそして、この物件にお問い合わせ頂いたすべての人のために・・・。

「どげんかせんといかん」

と考え、買い取り、物件を生き返らせ販売しようと決意しました。

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写真赤丸部ウッドデッキは、この写真では見えにくいですが、実は朽ちていて使えない状態でした。内覧をしていただいた方ならご存じかと思いますが、まず私が増築部分裏手の建物よりお部屋に入り、勝手口を開けてそこから内覧いただくという面倒なことをしていました。

が!!現在は・・・。

ドン!!

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玄関部のウッドデッキを優先的に直しました!!

これで内覧の際も玄関から入ることが可能になりました。

現在はまだデッキ部分だけですが、今後屋根やボイラー、伐採や漏水箇所などをすべて直し皆様に自信を持ってご紹介できる日が楽しみです。

もちろん残置物の片付けや、クリーニング等も実施します。

随時ブログを通して

「相鉄の那須6LDK」

が気になっている方や、お問い合わせ頂いた方に進捗の状況をお伝えしますので

宜しくお願い致します。

本気出します!!繭の里中古物件。

当社最安値物件の

 

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「繭の里170万円」

那須の中心街にも近く、価格もお手頃なため、お問い合わせも多い物件です。

が、

なかなか契約をいただけません。

原因としては、

当社1社にしか販売を委託せずにいたt

やはり紹介文でも記載したように、所々に痛みがありその補修にかかる費用がネックになっているようです。

そこで、繭の里の管理会社「日本レジャー開発株式会社」さんが本気をだしたようです。

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物件内部に残された残置物を片づけ

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新しい給湯器を入れ

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玄関横の6畳の和室のクロスを張り替えた上に洋室に。

その他、痛みのあった細かい個所も治して

お値段がなんとッッッ!!

190万円!!

このクオリティで200万円未満。

どうやら、なかなか契約をいただけないでいる私に業を煮やし

本気になってしまったようです。

諸経費を入れてもお引き渡しまでで300万円弱・・・。

レクサスやエルグランドの購入を検討中の方

どうでしょうか?

別荘オーナーのハードルは高く有りません。

お問い合わせお待ちしております。