毎年12月になると那須高原では、”水抜き”なる作業が必要になってくる。宅内の蛇口・配管内の水を凍結しない様に空っぽにする作業です。

今年は雪の降り始めが早く、12/16（土）～12/17（日）に大雪になる予報が・・・。そして予報通りにかなり積もりました。

16日の夜、自宅で晩酌をしながら白一色になっていく外の景色をボーっと眺めていると、突然「自社物件の水抜きしたんけ？配管・ボイラーがパンクして水浸しになっている可能性はないんけ？」という天の声が聞こえてきました。

売り物件は水を抜いたままのはず・・・。

・・・・・

・・はず。

・・・大丈夫だよなぁ？

急に自信がなくなってしまい、翌朝一番に自社の4物件の水抜きを確認することに。

まずは、標高約500ｍ。那須高原の中心地”広谷地の交差点”より西側に建つ、賃貸・売買どちらでも可能な

こちらの物件。広谷地の交差点付近は、定住・別荘と人気のあるエリアです。

積雪約13cm。水抜きはちゃんとしてありました。

続いては、広谷地の交差点より東側に建つ

こちらの物件。標高は同じく約500mくらい。中心街より少し外れている為、道路の雪は多め。

積雪約11cm。

次は、かなり行きたくなかった。雪が降っているというのに、わざわざ行かなくちゃいけないのかぁ。はぁ、家でこたつに入って、焼酎お湯割りに梅干し潰してマッタリ飲んでたい・・・。水抜きちゃんとしてある。

標高約750m。御用邸近くに建つ、仲介手数料不要、管理費の掛からない別荘地外、リフォーム済み物件。

積雪約16cm！！この辺りは、”避暑”に最適なエリア。但し、冬はキツイ。寒い。

作業時に履く28ｃｍのハイカットの作業靴。ズッポリ。あまりの寒さに眠気に襲われる。寝たら死んでしまう。水抜きちゃんとしてある。

最後は標高約300mに建つ、”美肌の湯”で人気の芭蕉温泉ランド別荘地。温泉権利付き、仲介手数料不要なこちらの物件。

！！？？雪がない。

よくお客様をご案内中に、「芭蕉温泉ランド別荘地は、定住の方も多く、雪が少ないので別荘としても1年を通してお楽しみいただけますよぉ。」とお話しはしているのだが。さすがにここまで違うとは思わなかった。

辺りをフラフラし、やった見付けた雪。積雪0cm。そして、水抜きもバッチリしてある。

クッソふざけんな天の声。全部水抜きちゃんとしてあるじゃねーか！！やっぱり自分を信じるべきだった。

因みに標高別の寒さは、

標高750m→ゔゔぅ～さっっっぶいぃぃぃ。（眠気）

標高500ｍ→ん～さっむい。（ブルブル）

標高300m→うん！！寒い。（ヒャッハー）

こんな感じに違います。

この季節、別荘のご利用や物件の内覧をご予定されているお客様、スタッドレスタイヤは必須ですよー。”ゆっくり走る”が事故をしない一番のコツですからねー。

以前、インスタグラムにご紹介しました、

こちらの物件。付近には、コンビニ・カフェなどがあり、別荘・定住に便利な好立地の物件です。

リフォーム箇所が多く、なかなか販売までに時間が掛かっている状況ですが、

何とかもう少しのところまで来ました。現在は、

予定通りに進んでいます。残りは、デッキ、キッチン、畳、インターホン、クリーニング、伐採、駐車場・・・等々。

まだ結構あるんだなぁ・・・。

今月末にはご案内も開始していく予定ですので、ご興味の方はお問い合わせください。

前回もご紹介した

こちらの物件。

那須御用邸のすぐ近く、管理費の掛からない”別荘地外”の物件で、当社売主のため仲介手数料も掛からず、お引き渡し後2年間の保証も付いてくるリフォーム済みの2LDK＋S。

薪ストーブのメンテナンスをお願いしたところ、古くて使えないと言われ交換することに・・・。

確かに古い。旧オーナー様は使用していなかった模様。白っ茶けてるし、扉部のガラスも割れたりしていた。

正直さ、部品取り寄せてちょこっと部品交換して、塗装でもすれば綺麗になるべ。と思っていました。

撤去されてしまった。

がらーんとしてる。

やっぱり、あるべき所にあるべき物がないと変な感じ。薪ストーブが付いていると格好良く見えるよね。

そして、本日（１／９）、取り付け工事を無事行いました！！！！

でた！！！梯子！！何回見てもコエ―わ。これに上がって煙突付けたりするんだからすごいよね。

スタスタと登っていく。私が”ビビり”なだけなのか？

煙突も1度はずし、メンテナンスしながら再度取り付けしていただきました。

下から口を半開きで「はぇ～すっごい」とバカ面で眺めている私。

室内から。

前回までの煙突。

↓

こんな感じ。

いよいよ薪ストーブの取り付けというところで、お客様からの呼び出し・・・。急いで用事を済ませ戻ってみると・・・

・・・・・付いてる。

・・・・・・・・ピカピカの綺麗なのが付いてる。

くそっ。うまくいかねーな・・・。

これが

↓

こうなりました。

取り付け過程はご紹介出来なかったものの、無事取り付けは完了し、カッコよくなりました。

因みに、今年の那須高原はとっても雪が少なく、例年であれば間違いなく雪が積っているであろう当物件地域でも、

うっすらと雪が残っているだけ。

でした。

仲介手数料・管理費不要のリフォーム済み物件。

ご興味の方、

1度内覧されている方でも、

薪ストーブが新しくなったので、是非内覧にお越しください。

先日もご紹介した、管理費・仲介手数料不要でリフォーム後にお引渡しをする

こちらの物件。

着々と工事が進んでおり、本日は薪ストーブのメンテナンスを実施！！メンテナンスをしていただけるのは、＂ファイヤーワークス那須＂さん。

とても親切・丁寧にメンテナンス・点検をして頂ける上、とってもお値打ち価格！！薪ストーブのメンテナンスや、薪ストーブにご興味の方は↓↓↓↓

http://sk28.com/fireworks/info.html

にご相談してみるといいかもしれません。

この色褪せた薪ストーブが新品同様にピカピカになるのかぁ～。格好良くなった薪ストーブのbefore&afterの写真をブログで紹介したろ！！！さらに反響増えて忙しくなっぺなぁん。

などと考えていました・・・。

写真を撮って当社ブログに載せる了解を取り、点検開始！！

外壁に梯子を掛けスタスタと屋根を上っていく。

内部では、吹き抜けに長い梯子を掛け、両手放しで煙突をガシガシしている・・・。

なんか見ているだけで＂ヒュンッ＂ってなる。

三段ぐらいの梯子に乗るだけで、ガクガクと膝が笑い始める私にはできない仕事。慣れれば何とかなるのかぁ～なんて考えていると、

申し訳なさそうな顔をしているファイヤーワークスさん。

ファ「このストーブ部品がなかったり、故障個所がとても多いですね。しかも、とても古い薪ストーブなので修理は現実的じゃないと思います。車で言うと、廃車同然の車ですよ。」

・・・・マジか！？

どうすっぺぇぇぇぇぇぇぇぇ！！！！

結構な数の案内をしている中で、今更撤去してなかったことにはできないし、新しくしたんじゃ掲載価格での販売不可能じゃね？？？

上司・社長になんて言おう・・・。いや、私は悪くないはず・・・。そうだ！！！私は悪くないんだ！！

なんて現実逃避をしていると、

ファ「当社に中古の本体が有るので出しましょうか？中古といえど、メンテナンスしてありますのでバッチリですよ。価格もだいぶ抑えられると思います。」

・・・神様か？・・・神様なんけ？

テンション爆上げ↑↑↑

予定とは大きく変更しましたが、現在設置してある薪ストーブを撤去・廃棄し

薪ストーブのプロである＂ファイヤーワークス＂さんおススメの薪ストーブを新たに設置することになりました。

上司・社長に稟議を通す等の事務処理が有るので、少しお時間かかりますが、新たにピカピカの薪ストーブが設置された際には、改めて皆様にご紹介致します。

仲介手数料不要・管理費不要・別荘地外・リフォーム済み・薪ストーブ付のこちらの物件。

ご興味の方は、是非お問い合わせください。

那須高原の御用邸の近くに建つ、管理費の掛からない（別荘地外）のこちらの物件。

1992/12月築で、約15帖の薪ストーブ・広い吹き抜けのあるLDK、10畳の掘り炬燵のある和室、2階8畳の和室に3帖の納戸の2LDK+Sという間取。ウッドデッキは約6帖くらいの広さで、日当たりバッチリ！！

今月（2019/12）の初めに当社が買取り、現在リフォーム工事を行っております。まず手始めに残置物の片付けをしました。

残置物が無くなると、建物の雰囲気がガラッと変わります。

今後の予定としては、外壁補修・キッチン交換・薪ストーブのメンテナンス・駐車場新設・伐採・ウッドデッキの洗浄塗装、等々を行う予定になっているのですが、、、。

雪が心配。

まぁ、私が工事をするわけではないのですが、、、。雪降るとできないことも増えてくるし、年末年始忙しいし、寒いし、滑ったり危ないしさ。大工さん可哀そうかなって。

でも、早く売らないと上司から怒られるわけで、、、、。

・・・大工さん見ていますか？

今回の件だけでなく、どんなときも

私は、

大工さんを心配して

大工さんのことを考えて

大工さんの予定とかも気にしています。

・・・でも、

上司が早くやれって言うから、

上司が怖いから、

仕方なくとんでもないスケジュールで発注書を流しているのです。責めるべきは私ではないのです。私は、大工さんの味方ですから！！！！！

・・・お問合せが多くて、案内も結構多い状態で、もしこのまま成約になった時には、さらに急げ！！急げ！！といいますが、私は大工さんの味方ですからねーーー！！

これからも宜しくお願いします♪

優しく腕の良い大工さんが、丁寧に治してくれているこちらの物件は、仲介手数料も不要ですので、ご興味の方は是非お問い合わせください。

最後に、オーナー様が手放すことを検討していた時に、当社をご紹介していただいた方、有難うございました。無事、円満に買取りすることができました。

ブログを見てくださっている方々の周りに、

那須高原の別荘を手放したい。那須高原の別荘の査定、那須高原の別荘の買取り。等

ご検討の方がいらっしゃいましたら、是非！！！

日本開発企画株式会社

ってのが有るらしいよぉ～。

とひとことお願い致します。

以前、インスタグラムで紹介した物件があります。確か、、、5月頃かな？？当社管理分譲地「芭蕉温泉ランド分譲地」の物件で、これから買取りの予定です。と、ご紹介。確か、オーナー様とやり取りを始めたのは年始頃だった記憶がある。

色々な問題（相続後の所有者変更・買取り価格・リフォーム内容等）があり、買い付けは難航。あまりに買取り交渉が長引いたため、違う物件を買い取ってみたり、交渉するやる気がなくなってみたり、またやる気を出してみたり、、、、。しかし色々ありましたが、この度やっとこさ、今月（9月）の上旬に仕入れが完了。

※別荘お持ちのオーナー様へ、これから増えてくるだろう「相続」の問題。マジで相続の登記だけはちゃんとしておかないとかなり大変ですよ！！！

リフォームの様子を少しずつインスタやブログでご紹介しようと思っていたのですが、、、現在は（9/25）↓

リフォーム前とリフォーム後の写真を張ってご紹介しようとしていたのに、あっという間に工事が入ってしまった。上記写真は（下草刈り、伐採20本程度、駐車場砂利敷き、外壁張替、屋根掃除等実施後）。

くそぅ。ビフォーアフターの写真がないと、ブログの内容書きにくいよぉ↓

因みに間取りは、3LDK+屋根裏+離れのログ。

しかも

この大きな浴槽で入る、「芭蕉温泉ランド美肌の湯」温泉権利付き。

リフォーム内容は、床張替、押入れベニヤ張替、襖張り替え、畳入れ替え、キッチン交換、トイレ交換、残置物片付け、クロス張替、ボイラー交換（2台）、、、、、、等々。リフォーム箇所多すぎてすべてを書ききれない。

すべてまるっとリフォーム！！

元々スペックとしては良い物件なので、徹底的に綺麗にして、温泉付けたりして、ピッカピカにした後にきれに似写真撮って、客寄せパンダにしたろぉぅ！！！！！

って思っていたのに。仕入れが大変だった分この物件で稼がして貰おうと思ったのに、、、、、。

この度ご契約をいただきましたため、ＨＰの掲載や、物件をお探しの皆様にご紹介することはなくなりました。ご契約をいただいたことにとっても感謝しております。本当にありがたいです。（お客様もずっと待っていてくれた方なので特に）。

たださ、

中々思うようにはいかないねぇ。

ＨＰ掲載前にご契約いただく物件は少なくありません。これから物件をお探しの方は、まず不動産屋にお問い合わせしてみると、掘り出し物物件が有るかもしれませんよーーー。

題名にもある通り、当社は年中無休で営業していますので、ぜひお越しください。

本日は、天気が良くポカポカ陽気だったのでドライブを（勤務中に）してきました。そのついでに写真を撮ってきた那須高原の中古ログハウスのご紹介です。

まずは、物件近くの風景

1面に広がる牧草地に、遠くに見える那須連山と桜。綺麗に舗装された道は車通りがほぼないので道路の橋に車を止め、缶コーヒーを飲みながら景色を見ていること30分！！

肝心の物件はというと

ログハウス！！しかもご契約後リフォームをし、綺麗な状態にしてからのお引渡し。

この広いウッドデッキは一度撤去して、同じ大きさで新設予定！！

内部は、

床を一部治して残置物をすべて撤去。

お風呂はユニットの為このまま。お掃除しやすいしね！！

敷地面積934㎡（約283坪）！！！！

敷地西側には、水路があり

天気の良い日は橋？を渡ったスペースにテーブルを置いてキンキンに冷えたビールを一気に飲み干したりもできる。

、、、。

、、、、、。

、、、、、、、、。

実は、ブログのための写真撮影との名目でドライブに行った私。ドライブがメインなため、写真の数が少なく、定時が過ぎ頭の中がビールのことでいっぱいになりブログの内容が思いつかない、、、、。

とにかく、良い物件ですので、

是非！！

お問い合わせください。

さぁ！！！！！帰って飲むぞーーーーーー。

今年のGWは、怒涛の10連休！！皆様もう予定は決まりましたか？私もとても楽しみにしていたのですが、、、。

本社より今年のスローガンの通達が、、、。

、、、、そう！！

月月火水木金金！！

大日本開発企画総動員法が発令！！富国強兵ならぬ、富社強社員。

（ここまでの内容は全て嘘です。）

本日は、那須塩原市のGWにピッタリな物件のご紹介！！

東北自動車道「西那須野IC」か車で数分の暖かい温泉が引き込める、綺麗に整備された”リゾートタウンパルコ分譲地”に建つ

2001年建築の1LDK！！

お値段、、、。

何とッッ！！

390万円！！

当社売り主の為、仲介手数料不要の上に、瑕疵担保保証がお引渡し後2年間付いてくる！！

さて、こちらの物件購入後GWを如何様に過ごそうかと迷わないために、この私、渋井おススメのGWのお出かけスポットをご紹介。

まずはこちら

物件から車で約9分（約4.5km）。敷地面積が57ha！！の那須野ヶ原公園。小さなお子様のいらっしゃる方でしたら、まずここに連れて行けば間違いない！！

沢山の遊具やアスレチックコース

レンタルサイクルに鯉に餌をあげたりして

山を見ながら休憩したりお弁当食べたり。因みに、夏になると

プールもオープンする。

少し子供たちが飽きてきたら次はお隣の

千本松牧場！！こちらで

乗馬したりセグウェイ乗ってりして、

動物に触れあったり、那須塩原の美味しい乳製品も買えたりする。お腹が空いたら

ジンギスカンや超美味なソフトクリーム！！ベーコン串なども売っています。

動物ふれあい広場の入場料！？千本松牧場さんもうちょっと取ってもいいんじゃないですか？？？

続いては、こちら

もみじ谷大橋。「ただの橋でしょう？」と侮ることなかれ！！

本州一のつり橋の長さ。驚異の320ｍ！！！！最近は”恋人の聖地”なんて呼ばれたりもしてるとか。

つり橋効果で気になるあの子のハートを鷲掴みっっ！

物件の徒歩圏内には

塩原カントリークラブ。10連休の1日ぐらいはゴルフやってみたりもできる。

帰る前には、道の駅によって新鮮で安い野菜を購入。

那須の観光地へのアクセスも良いので、半分を塩原、半分を那須楽しむ。なんてことも可能です。

正直、那須塩原市も10日間じゃ遊びきれないほどの施設や温泉などあるのですが、お酒が無くなったときに近所の数百ｍ先のコンビニくらいにしか歩かない私。

これ以上写真を撮りに歩くと今晩、こむら返りを起こすので断念。

リゾートタウンパルコ分譲地1LDK390万円物件

４００万円以下でお渡しができ、まだGW前のお引渡しが可能です。

ぜひ、お問い合わせください。

何度かブログでもご紹介してきたこちらの物件。

大手ハウスメーカーさん建築の軽量鉄骨造で、約115坪の敷地からは小川が見え、リフォーム済みで550万円。そして希少な3LDKという間取りの物件です。お問い合わせ・内覧等も多く沢山の方に見て頂いた物件なのですが・・・、

販売開始から約4か月・・・。元請けの業者さんより、

「私さん案内沢山しているようだけど、まだ売れないんっスカ～？もしかしてウチの物件をエサにして自分んとこの物件で契約とかしてないっスよね～？」

核心を突かれた私は、

どんな仕事でも一生懸命に、お客様・オーナー様・元請け業者様・皆がウィンウィンになれる仕事をするがモットーな私は苦し紛れに、

「いえいえ。ただ、少し鉄骨部分の錆や汚れとか、そ、そ～だなぁ、、、屋根とかも塗装しておいた方がお客様はお求め安く、喜ばれるんじゃないでしょうか？」

と、咄嗟の言い訳をし、且つ無理な条件を出してこの場を逃れようとしたところ、

「よっしゃ。鉄骨部分・屋根は洗浄塗装するわ！！もっと早く言ってくれた良かったのに～。」

と言って頂けました。

今後は、適当な言い訳で逃げることが出来なくなってしまいましたが、「思わぬラッキー！！」。無理そうなことでも、適当でもなんでも言ってみるもんだなぁと。

そして、

別アングルから

こんな感じに綺麗にしていただきました。

リフォーム済み（屋根塗装、鉄骨塗装、クロス張替、トイレ入れ替え、床張替、デッキ新設等）3LDK物件。

そろそろ契約しないと、元請け業者さんから怒られてしまうので、ご興味の方は是非お問い合わせください。

こんにちは。

本日は、3月初めの日曜日。ポカポカ陽気のとても天気の良い日なんですが・・・。

案内がない！！！

「まぁ、たまにはいいよね。」なんて考えていたのですが、私のデスクの横は、上司さんのデスクなのです。

こんな感じの配置。

営業の私が外にも出ずに座って真剣な顔で、YOUTUBEやまとめサイトを見ていると、妙な圧とともに左側顔面に視線を感じる。

こりゃ、そろそろ怒られると感じた私は、この場をエスケープするためブログのネタを求め「繭の里分譲地」へ。

何か、良いネタがないかと繭の里分譲地の中をフラフラしていると、気が付けばとある物件の前に

現在５５０万円で販売している、リフォーム済みで小川付きの3LDK。

この物件の南側(上記写真手前側）に結構な水量の小川が流れているんです。

よっしゃ！！何か生き物でも見つけてブログにアップしたろ！！（夏場は蛍とかいる模様）

と張り切ったのですが、

虫も動物も嫁も苦手な私。

小川の淵で膝を抱え込み座りながら水生生物を探して数秒・・・。寄ってくる子虫に恐怖し撮影を断念しました。

生き物は撮影できませんでしたが、綺麗な小川を撮影しましたのでブログにアップした次第です。

ぜひ、

繭の里分譲地、550万円、リフォーム済みで小川付きの3LDK物件

内覧にお越しください。

こんにちは。

今週に入って（2月最後の週）気温も上がり、道路や敷地内に残っていた雪も殆どなくなってきました。

雪がなくなり暖かくなってくると、お客様からの問い合わせも増えてきます。そのタイミングに合わせて、物件を仕入れようといくつかの同業者に声を掛けてみたところ・・・。

那須の中心街に近い、好立地な物件

薪ストーブ付のお手入れの行き届いている物件

温泉権利付きのリフォーム済み物件

管理費のいらない別荘地外のリフォーム済み物件

と他、数物件の仕入れと、今後（3月頭に掛けて）いくつかの物件の仕入れに成功しました。

まぁ、ここまではいいんです。そもそも「物件ください」って業者に言ったのは私ですし、扱える物件が増えるのは良いことですしね・・・。ありがたいことです。

たださ、

ホームページに掲載するときの物件のキャッチフレーズ・紹介文

って結構難しいんですよね。

良いとこ、悪いとこ含め、文章で伝える。

良い点でいうと、「中心街に近い」「温泉付き」「小川」「避暑地」「薪ストーブ」「部屋数が多い」「リフォーム済み」等々

悪い点でいうと、「物件の痛み」「標高高く、雪が多すぎる」「築年数」「駐車場なし」「未舗装」等々※あくまでも私個人のイメージです。

上記ワードを駆使して、他の物件と被らないように、且つ景表法にも反しないように、できるだけ短くわかりやすく、あまり私の個人的なイメージを入れないよう、ホームページ掲載後見るであろうオーナー様に配慮しつつ・・・等々。

もっと本を読んでおけば良かったなぁと痛感しました。

これから沢山物件を仕入れて、皆様にご紹介できればと思っていますが、紹介文やキャッチフレーズが良くわからなかったり、読みにくいものがあった場合は

「コイツ書いてる途中で絶対飽きやがった。全くしょうがねぇヤツだな。」

と寛大な対応お願い致します。

連日、ブログにてご紹介している「高雄台分譲地リフォーム中の２ＬＤＫ」物件。

７／２５に地元大工さんに買い取っていただき、初めてブログでご紹介したのが７／３０、２度目のブログのご紹介が８／３・・・。そして本日８／６↓

８帖の洋室はクロスを張替ピカピカになりました。

１２帖の洋室の方もあとはクロスを張るだけ・・・。

２帖と広いトイレのクロスを張り替え中の職人さん。”職人”ってカッコいいですよね。私も、上司を”ヨイショ”することに掛けては”職人”なんですがね・・・。

破風の板金。

明日にはウッドデッキも完成してしまいそうな気がする・・・。

屋根はまだ前回からの進展はありませんが、もう屋根材は届いている模様。

大工さん曰く、お盆はゆっくり過ごしたいから盆前には工事を終わらせるよ～。とのこと。

大工さん・・・。

もう一度言いますよ。

私、

ノンビリとお仕事するのが大好きです。天気が良いし、ドライブがてら物件の写真でも撮るかな～ってくらいの仕事が大好きです。

とても高スペックの物件ですので、そんなに急いで工事をしなくとも買い手さんは付きますよ。

宜しくお願いします。

ブログにてリフォームの進捗情報をご紹介してきた、当社自社物件の

「相鉄の那須１３５０万円６ＬＤＫ」

物件。敷地面積が１１１５㎡・延べ床面積が２０９．３７㎡と、とても大きく綺麗にリフォームされた物件です。

ありがたいことに、とてもお問い合わせの多い物件なのですが、そのお問い合わせの内容を多い順に纏めてみると・・・。

①、物件の内覧をしたい。→とてもありがたいです。ご興味の方は是非内覧にお越しください。

②、値引き可能か？→値引き等の交渉は受け付けておりますが、まず内覧してみましょう！！

そして、

③、間取図見えにくいんだよ💢

です。

正直わかっていました。ＨＰに掲載している間取図↓

うん。見にくい。そして既存部分の２階の間取がないし、リフォームされていて和室は全てないはず・・。等々現状との違いがありました。

まぁ、早いとこ間取図を作成したら良かった話なんですが・・・、

部屋数多くて大変だよね！！！

そんなある日、ついに上司より「見えにくくねぇ？？」

・・・フッフッフッ。違いますよ上司さん・・・。

私、

上司さんが気が付くよりも早くに・・・。

物件を仕入れたその日から・・・。

この私・・・。

気が付いてましたからぁぁぁ～～！！

残念ッッ！！！

まぁ、「本当だ！気が付きませんでした。すいませんでした。流石上司さんですね。」ってゴマ擦りまくったんですがね・・・。

母親以外の人間に怒られるのが大っ嫌いの私は、一生懸命、持病の蓄膿症のせいで違和感の有る眉間と頭痛を我慢しながら１時間以上かけて作成しました。↓

既存部分間取図。

２階階段部分から渡り廊下で増築部分に移動できます。（間取図に入れるの忘れました。ごめんなさい。）

増築部分。

（現物と多少違うところがあるかもしれません。現物が優先でお願い致します。）

ＨＰの物件詳細の方も入れ替えておきます。

１時間もかけて（上司のプレッシャー、持病に耐えながら）作成したこの間取図、

ご興味の方は

是非、

内覧にお越しください。

以前もブログにてご紹介しましたが、先月（７月）末に大工さんに買い取っていただいた「高雄台分譲地２ＬＤＫ」物件。

各部屋が大きく、平坦なお庭で、薪ストーブが付いていて、フルリフォームを実施しているというおススメ物件です。

予定では、リフォーム工事に２か月ちょっと掛かると言われ、ゆっくりと進捗状況でもブログでご紹介していけば当分の間ブログの” ネタ”には困らないぞ！！と思っていたのですが・・・・・。

８月２日現在

えっっ！？屋根下地できてる！？

軒天新しくなってる！？

伐採まで・・・。

ウッドデッキの束石。

ヤバい！！！！思っていたより工事が早い気がする！！

確認したところ、８月の中旬前には終わるとのこと・・・。

大工さん・・、

私は、月に数棟の売買契約をいただき、上手く仕事をしている振りをしながら、ノンビリとやっていくのが好きなんです・・・。

宜しくお願いします。

こちらの物件、築４０年の平家建て（延床８５．５６㎡）の２ＬＤＫ。

痛みが激しく、ご紹介できる状態にはありませんでした。

しかしこの物件、

１９帖と広いＬＤＫには薪ストーブ

綺麗なキッチン

１２帖と広い洋室

３．５帖と広い洗面・脱衣所には綺麗な洗面化粧台

お洒落な浴室

玄関横の可愛らしい郵便受け

約１３０坪の平坦な敷地は、北道路ですのでお庭を広く、有効にご利用できます。（積んである木材は、新設のウッドデッキの材料）

物件のスペックとしてはとても高く、格好の良い物件なんです。

勿体ないなぁと思った私は、地元の大工さんに買い取って頂ける様お願いをしたところ・・・

なんとッッッ！！

買い取っていただくことに成功しました！！！！！！！！

買取の契約日から即日工事に入っていただき、工事の内容としては

屋根・破風・軒天・クロス・排水・ウッドデッキの新設・伐採・駐車場造り・クリーニング・残置物片付け等々・・・。

を実施し、予定では２か月後に完成する予定です。

そして、ここまでのリフォーム工事をし、お引渡しはピカピカの状態で・・・

７５０万円！！

なんです。

まだリフォーム中で傷んでいる状態ではありますが、ご興味のある方は

是非

お問い合わせください。

間取図↓に載せておきます。

新着のこちらの物件・・・

当社管理分譲地の【みやびの郷】分譲地。

付近には、スーパー・コンビニ・役場・小中高学校・駅・ICと在りながら静かな林間住宅地、しかも平家建てで土地が４０８㎡・サンルーム等々・・・。とにかくハイスペックなんです！！

立地・設備的にとても有利な当物件ですが、おススメすべきは他にあるのです！！！！！！！！

那須に別荘を購入しようかなと考えている方に多い条件が「眺望！」　　　　　

そう、

「眺ッッ・・・望ッッ！！！」

しかし、那須山を望める物件というとかな～～～～～り少なくなります。

そんな中・・・。

１Ｆリビングから撮影。

ロフト北側より撮影。

那・須・山！！！

どうです？？？（撮影が下手ですが、実物は１００倍素晴らしい景色です。）

しかもこの物件、北側にも屋根付きの広いウッドデッキがあるので、テーブルを設置し那須山を望みながらのティータイムや、ＢＢＱなど楽しめること間違いなし。因みにおススメは、冬に防寒対策をバッチリしてからの酒盛り！！雪化粧した那須山・空気が乾燥しているためクッキリと見えます。この景色を肴にしながらのお酒たるや・・。もうジンだろうがウォッカだらうが水の様にジャブジャブ呑めます！！

写真では伝わりにくいので、是非１度内覧にお越しになって下さい。

オーナー様がとても綺麗好きの方なので、お部屋の方も✨な物件ですよ。

みやびの郷中古１５００万円物件を宜しくお願い致します。

ずっとブログでご紹介してきた

相鉄の那須・6LDK・リフォーム

済み・仲介手数料不要物件。

すべてのリフォームが終わり綺麗に生まれ変わりました。

最後の仕上げは、クロスの張替です。

↓

同じ角度から同じように撮影したのですが、もはや別の物件です。クロスを張替後にクリーニングが入ってますのでピッカピカ新築の様です。

既存建物側のトイレ。ずっと気になっていたんです。他がどんどん綺麗になっていく中で汚くはないのですが、暗い感じがしてなんだかなぁっと思っていました。

↓

ぴっかーん！！！新しいトイレ・クロスの張替。やるなら徹底的に。

その他

目が痛くなるほど白ッッ！！

今までのリフォームの経過は過去のブログを見てください。

ついでに、12/11（日）撮影した写真ですが、

！？

雪！！

相鉄の那須スゲーッス！！

雪景色も満喫できる

相鉄の那須

6LDK

リフォーム済み

を是非見に来て下さい。

ブログで随時ご紹介してきた、当社売り主の

相鉄の那須

6LDK

1350万円。

リフォームも最後の仕上げに入りました。

まずは、既存建物側の1階トイレ

新品のトイレを入れました。

そして、襖＆障子の張替

クロスが綺麗になるとお部屋が明るくなる感じがします。

そして、クロス

実は、当初の予定にはクロスの張替は予定していなかったのですが、クリーニング後お部屋に入ると床はピカピカ光っているのに対し、クロスの汚れが目立っていました。床が綺麗な分余計に気になってしまい追加で張り替えすることにしました。

～2日くらいですべての工事が完了予定です。

完了した際は、ブログでのご紹介、HPでの物件写真の掲載を致しますので、ご覧になってください。

是非！！

相鉄の那須

6LDK

1350万円

を宜しくお願い致します。

那須の中心街に近く、お買い物やレジャーの拠点・交通にと便利で、綺麗に整備された道幅も広く、公営水道引き込みの分譲地「高雄台」

こちらの物件ですが、以前から当社HPに掲載されていた4DKの300万円。

築年数こそ古いものの、大手住宅メーカーさんで建築したこともあり痛みが少なくて、

壁紙・化粧ガラス・螺旋階段と、とってもレトロお洒落な物件なんです。

そして今ッ！！！！この物件リフォーム中です！！！！！！！

廊下の床が少し沈む場所があったので、綺麗なフローリングに

画面奥に付いているボイラー・・・。

室内に有ると邪魔ですよね。このボイラーを外し、新品のものを外に付けます。

トイレは、クロスを張替・ウォシュレット付きのトイレに入れ替え

その後、障子の張替・ふすまの張り替えをし、

お値段

なんとッッ！！！

据え置きの300万円！！！！

なんです。

定住に別荘にとても便利な高雄台分譲地。

ぜひとも

内覧に来て下さい。