当社自社物件の「相鉄の那須　6LDK　1350万円」の現在をご紹介です。

内覧された方ならご存じでしょうが、まだリフォームが終わっていません。

現在の物件を、リフォーム前の状態の写真と見比べてみました。

BEFORE

緑が綺麗ですね。しかし、別荘地は木が多いため日当たりの確保が難しいく、山の中のため湿気が多く、木の枝や枯れ葉などで屋根が傷むということがあります。

AFTER

うっそうと生えていた木を、別荘地の雰囲気を壊さない程度に、物件の屋根などに当たらないよう間引きしました。もちろん新緑・紅葉や雪景色など四季折々の那須を満喫できるよう最低限の間引きです。

BEFORE

写真だとわかりにくいですね・・・。クリーニング前のお部屋です。長年ほったらかしにされたお部屋だったのでゴミや埃、ペット臭など結構な状態でした。

AFTER

ん～・・・。わかりにくい。実際に見てみると床の輝き、ゴミ・埃一つない綺麗さ、匂いなど全然別物になっていると感じれるのですが・・・。

現在の状態はこんな感じに仕上がっています。

今後もブログを通して皆さんにご紹介していければと思っています。

最後に、

相鉄の那須分譲地からの帰り道の現在の風景

綺麗だったので撮影しました。

ご案内時に「少し紅葉でも見たいなぁ～。」と何気なく言って頂ければ、良い紅葉スポットまでお連れ致しますよ！！

その際は、会社には内緒にして下さい。サボっていると思われてしまうので。

相鉄の那須

6LDK

1350万円

仲介手数料無し

を宜しくお願い致します。

当社売主物件の「相鉄の那須6ＬＤK」！！

以前もブログにてウッドデッキのリフォーム等のご紹介をしましたが、今回は内部のご紹介です。

まずは、このお部屋！！

前オーナー様が写真家の方でしたので、撮影に使う器具でしょうか？？色々なものが残されており、とても広いはずのお部屋のはずが圧迫感がありました。

びっくりしました！！

ただ片付けをしただけなのに全く違う物件を見ているような感じがします。

こちらの建物は物件裏手に有る増築部分なのですが、やはり築年数が浅いこともあり痛みが少なくとっても綺麗です。

続いては、

上写真に有るようにドアの開閉場所に机があり、ドアを開けるとぶつかってしまう状態でした。

雨戸も汚れや落ち葉がひどく、開けるのに一苦労が・・・

やっぱり何もないといいですね！！

続いて

洗面所。

写真では見えにくいですが、蛇口が外れていて明後日の方向を向いています。

もう何年も使用されていない洗濯機・乾燥機がありくら～い感じの洗面所でした。

蛇口を直し・家電を片付けました。

毎度思うことなのですが、残置物を片付けると明るくなる気がします。

その他

↓

お部屋が多すぎてすべてをご紹介することができませんが、

全体的に明るくなって、広くなった感じです。

また随時進捗状況をご紹介していきますので、

相鉄の那須　6ＬＤＫ

当社売主　仲介手数料無し

  1350万円

を宜しくお願い致します。

以前、ブログでご紹介した「繭の里中古物件」のリフォーム工事が完了しましたので、ブログにてご報告です。

写真赤丸部にキッチンを入れ

↓

新しいだけあってピカピカです✨やっぱり「新品」はいいですね。

壊れて外れてしまった洗面所を

↓

どこかの居酒屋さんのようなお洒落な感じになりました。

浴槽もなく汚れていた浴室

↓

初めはタイルを張る予定でしたが、水はけ等考え簀の子を入れたようです。

正面壁にあった変な機械（ホームセキュリティの関連の機器だったようです。）

↓

機会を外しクロスを張替クリーニングをしました。

凄く明るくなった気がします。

そしてお庭にある立派な松の木、写真左にある残置物をすべて片付けて

リフォームが完了しました。

リフォーム中に内覧した方・HPで物件を見て気になっている方、

リフォームの終わった繭の里420万円物件を

ぜひ

見にきてください♪

那須の賑やかな中心街に近く、お手頃な物件が多い人気の分譲地「繭の里」

当社HPに掲載されている

こちらの物件ですが、現在リフォーム中なんです。

9/23（金）現在の写真を撮影しましたので、ご紹介いたします。

↓

おしゃれな感じの洗面台に代わっていました。

そして

こちらのお部屋のクロスを張るべく大工さんが入っておりました。

来月の中旬にはすべての作業が完了するということなので、

随時経過を紹介していければと思っております。

当社取り扱い物件の中でお問い合わせ件数が飛び抜けて多かった物件

「相鉄の那須6LDK。」

しかし、補修箇所の多さ・残置物等から成約に至ることがありませんでした・・・。中古物件は自然劣化等のため日々価値は落ちていきます。オーナー様がご利用になられていない物件ですと尚更です。

そこで、当社「日本開発企画株式会社」別名「世話焼き不動産」はオーナー様のため・物件のため・所在する分譲地の管理会社のため・那須のためそして、この物件にお問い合わせ頂いたすべての人のために・・・。

「どげんかせんといかん」

と考え、買い取り、物件を生き返らせ販売しようと決意しました。

写真赤丸部ウッドデッキは、この写真では見えにくいですが、実は朽ちていて使えない状態でした。内覧をしていただいた方ならご存じかと思いますが、まず私が増築部分裏手の建物よりお部屋に入り、勝手口を開けてそこから内覧いただくという面倒なことをしていました。

が！！現在は・・・。

ドン！！

玄関部のウッドデッキを優先的に直しました！！

これで内覧の際も玄関から入ることが可能になりました。

現在はまだデッキ部分だけですが、今後屋根やボイラー、伐採や漏水箇所などをすべて直し皆様に自信を持ってご紹介できる日が楽しみです。

もちろん残置物の片付けや、クリーニング等も実施します。

随時ブログを通して

「相鉄の那須6LDK」

が気になっている方や、お問い合わせ頂いた方に進捗の状況をお伝えしますので

宜しくお願い致します。

当社最安値物件の

「繭の里１７０万円」

那須の中心街にも近く、価格もお手頃なため、お問い合わせも多い物件です。

が、

なかなか契約をいただけません。

原因としては、

当社１社にしか販売を委託せずにいたｔ

やはり紹介文でも記載したように、所々に痛みがありその補修にかかる費用がネックになっているようです。

そこで、繭の里の管理会社「日本レジャー開発株式会社」さんが本気をだしたようです。

物件内部に残された残置物を片づけ

新しい給湯器を入れ

玄関横の６畳の和室のクロスを張り替えた上に洋室に。

その他、痛みのあった細かい個所も治して

お値段がなんとッッッ！！

１９０万円！！

このクオリティで２００万円未満。

どうやら、なかなか契約をいただけないでいる私に業を煮やし

本気になってしまったようです。

諸経費を入れてもお引き渡しまでで３００万円弱・・・。

レクサスやエルグランドの購入を検討中の方

どうでしょうか？

別荘オーナーのハードルは高く有りません。

お問い合わせお待ちしております。

昨日、帰宅後に宇都宮市の不動産業者さんに紹介していただいた、自宅近くの中古物件をビール購入がてら歩いて見てきました。

県北では1番栄えている「大田原市」！！

どうやら宇都宮から大田原の物件は距離的に難しく、面識のある当社にもってことで紹介していただいた模様。

三方角地なので日当たり良さそうだな〜。内覧したいけど鍵を借りてない。そもそもビール飲んじゃってるし・・・。中はオール電化の1Rとのことらしい。確か、平成17年築。

・・・ビール片手に、フラフラしながら、ヒゲ面の体のでかい男が何やら写真を撮る。

そう、完璧不審者

分譲地内を1周してみると

なんと広場発見！！鉄棒にすべり台・写真奥にはブランコが有りました。

ブランコには小さな女の子がいたので写真には写せませんでした。

いいところだなぁ〜。なんて思いながら撮影していると・・・。

ブランコを凄い勢いで漕いでいた女の子が、

「きめぇ！！おっさんに盗撮されてる〜。〇ね！犯罪者！！！！」

もうね、、、

逃げるように走り去りましたよ。・・・泣きながら。

連休明けたら鍵を借りて写真を撮り、皆様にご紹介できるかと思います。

こんにちは。

本日は、朝一で中古物件の媒介契約＆物件の写真撮影をしてきました。

で、その中古物件の所在地が、なんと！！！

高雄台！！

なんですよ。

那須の中心街に近くて、公営水道で、綺麗に整備されていて、管理事務所が有って、私の妻の実家が近い

あの高雄台！！ですよ。

そして、本日は土地と土地＆建物の2件の媒介を頂きました。

あの高雄台から1日で2件の媒介を頂けるとはありがたいです。

まずは土地

うん。傾斜！！

「なんだ〜傾斜か〜。」と思った方もいらっしゃると思いますが、以前ブログにて書きましたが

傾斜地は平坦地と比べ、格安で手に入れることができます。

そして、その秘めたポテンシャルたるや無限大！

そして次↓

なんと築8年なんです。

8年前と言ったら、エド・はるみさんのギャグ「グ〜」が流行語を取り、北京オリンピックが開幕し、

私の人生の地獄「結婚生活」が始まった年！！

オーナー様が定住されているため、内覧をご希望の方は前もってご連絡下さい。

高雄台の築浅物件詳細は当社HPの方に掲載しておきます。

ぜひぜひお問い合わせ下さい。

お問い合わせだけでなく、物件の査定や媒介の依頼もお待ちしております。

こんにちは。

突然ですが私、最近まで旅にでておりました。願い事を叶えるため・・・。

愛と勇気と希望と、〇ラゴンレーダーを鞄に詰め込んで。

そして、、、やっと！！、、、、、、、、やっと！！！！！！！

見つけました！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

遂に、あの合い言葉を唱える日がきたのです。逸る気持ちを抑えて一語一語丁寧に唱えます。

「いでよシェン〇ン。そして願いを叶えたまえー！！」

辛かった旅を思い出し涙が溢れでてきました。

そして、喉が張り裂けんばかりの大声で伝えます。

「那須の中心街に近くて、価格もお値打ち、インパクト有る外観で管理事務所は常駐、広いお庭で平屋建て

2LDKで日当たり良好、家族でノンビリBBQができる。そんな別荘が欲しいーーーーーーーーー。」

すると・・・

願いが叶いました。

・・・・・が！！！！！

私のお給料では運用出来ません。手放すしかありません。

ということで、新着物件のご紹介です。大雑把な物件の紹介は上述させて頂きました。

詳細は、只今物件資料作成と共にHPの方にUP致しますので、少々お待ち下さい。

お部屋の方も魅力的な作りになっておりますので、是非っっっっっ！！

お問い合わせください。