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那須高原の標高別雪の降り方

毎年12月になると那須高原では、”水抜き”なる作業が必要になってくる。宅内の蛇口・配管内の水を凍結しない様に空っぽにする作業です。

今年は雪の降り始めが早く、12/16(土)~12/17(日)に大雪になる予報が・・・。そして予報通りにかなり積もりました。

16日の夜、自宅で晩酌をしながら白一色になっていく外の景色をボーっと眺めていると、突然「自社物件の水抜きしたんけ?配管・ボイラーがパンクして水浸しになっている可能性はないんけ?」という天の声が聞こえてきました。

売り物件は水を抜いたままのはず・・・。

・・・・・

・・はず。

・・・大丈夫だよなぁ?

急に自信がなくなってしまい、翌朝一番に自社の4物件の水抜きを確認することに。

まずは、標高約500m。那須高原の中心地”広谷地の交差点”より西側に建つ、賃貸・売買どちらでも可能な

こちらの物件。広谷地の交差点付近は、定住・別荘と人気のあるエリアです。

積雪約13cm。水抜きはちゃんとしてありました。

続いては、広谷地の交差点より東側に建つ

こちらの物件。標高は同じく約500mくらい。中心街より少し外れている為、道路の雪は多め。

積雪約11cm。

次は、かなり行きたくなかった。雪が降っているというのに、わざわざ行かなくちゃいけないのかぁ。はぁ、家でこたつに入って、焼酎お湯割りに梅干し潰してマッタリ飲んでたい・・・。水抜きちゃんとしてある。

標高約750m。御用邸近くに建つ、仲介手数料不要、管理費の掛からない別荘地外、リフォーム済み物件。

積雪約16cm!!この辺りは、”避暑”に最適なエリア。但し、冬はキツイ。寒い。

作業時に履く28cmのハイカットの作業靴。ズッポリ。あまりの寒さに眠気に襲われる。寝たら死んでしまう。水抜きちゃんとしてある。

最後は標高約300mに建つ、”美肌の湯”で人気の芭蕉温泉ランド別荘地。温泉権利付き、仲介手数料不要なこちらの物件。

!!??雪がない。

よくお客様をご案内中に、「芭蕉温泉ランド別荘地は、定住の方も多く、雪が少ないので別荘としても1年を通してお楽しみいただけますよぉ。」とお話しはしているのだが。さすがにここまで違うとは思わなかった。

辺りをフラフラし、やった見付けた雪。積雪0cm。そして、水抜きもバッチリしてある。

クッソふざけんな天の声。全部水抜きちゃんとしてあるじゃねーか!!やっぱり自分を信じるべきだった。

因みに標高別の寒さは、

標高750m→ゔゔぅ~さっっっぶいぃぃぃ。(眠気)

標高500m→ん~さっむい。(ブルブル)

標高300m→うん!!寒い。(ヒャッハー)

こんな感じに違います。

この季節、別荘のご利用や物件の内覧をご予定されているお客様、スタッドレスタイヤは必須ですよー。”ゆっくり走る”が事故をしない一番のコツですからねー。

【リフォーム済み物件】外壁・屋根塗装中。もう少しで終了します。【那須高原中古別荘】

以前、インスタグラムにご紹介しました、

こちらの物件。付近には、コンビニ・カフェなどがあり、別荘・定住に便利な好立地の物件です。

リフォーム箇所が多く、なかなか販売までに時間が掛かっている状況ですが、

床剥がしたり

キッチン・洗濯板剥がしたり

何とかもう少しのところまで来ました。現在は、

外壁塗装は終了。(淡いブルー)
現在は屋根の洗浄塗装中。
新品の洗面化粧台
その横に洗濯機置き場
新品のトイレ
新品のキッチン
LDK横の納戸
LDK奥の元のキッチン。置き畳を敷き和室テイストにします。
階段から撮影。LDKは広い吹き抜けになっております。明り取りの窓もあり、明るく開放的です。
2階洋室
2階洋室
完成予想間取図

予定通りに進んでいます。残りは、デッキ、キッチン、畳、インターホン、クリーニング、伐採、駐車場・・・等々。

まだ結構あるんだなぁ・・・。

今月末にはご案内も開始していく予定ですので、ご興味の方はお問い合わせください。

【管理費不要 別荘地外】薪ストーブ付けたよー!!【仲介手数料不要】

前回もご紹介した

DSCN2472こちらの物件。

那須御用邸のすぐ近く、管理費の掛からない”別荘地外”の物件で、当社売主のため仲介手数料も掛からず、お引き渡し後2年間の保証も付いてくるリフォーム済みの2LDK+S。

薪ストーブのメンテナンスをお願いしたところ、古くて使えないと言われ交換することに・・・。

DSCN2437確かに古い。旧オーナー様は使用していなかった模様。白っ茶けてるし、扉部のガラスも割れたりしていた。

正直さ、部品取り寄せてちょこっと部品交換して、塗装でもすれば綺麗になるべ。と思っていました。

042撤去されてしまった。

043がらーんとしてる。

やっぱり、あるべき所にあるべき物がないと変な感じ。薪ストーブが付いていると格好良く見えるよね。

 

 

そして、本日(1/9)、取り付け工事を無事行いました!!!!

046でた!!!梯子!!047何回見てもコエ―わ。これに上がって煙突付けたりするんだからすごいよね。

048 049

スタスタと登っていく。私が”ビビり”なだけなのか?

煙突も1度はずし、メンテナンスしながら再度取り付けしていただきました。

052下から口を半開きで「はぇ~すっごい」とバカ面で眺めている私。

053室内から。

DSCN2487前回までの煙突。

054こんな感じ。

 

いよいよ薪ストーブの取り付けというところで、お客様からの呼び出し・・・。急いで用事を済ませ戻ってみると・・・

056・・・・・付いてる。

 

 

 

・・・・・・・・ピカピカの綺麗なのが付いてる。

くそっ。うまくいかねーな・・・。

 

DSCN2437043

これが

056057

こうなりました。

取り付け過程はご紹介出来なかったものの、無事取り付けは完了し、カッコよくなりました。

因みに、今年の那須高原はとっても雪が少なく、例年であれば間違いなく雪が積っているであろう当物件地域でも、

045うっすらと雪が残っているだけ。

でした。

仲介手数料・管理費不要のリフォーム済み物件。

ご興味の方、

1度内覧されている方でも、

薪ストーブが新しくなったので、是非内覧にお越しください。

 

【那須高原 別荘地外】管理費不要の2LDK+S。薪ストーブのメンテナンスしようとしたら・・・。【仲介手数料不要】

先日もご紹介した、管理費・仲介手数料不要でリフォーム後にお引渡しをする

DSCN2484こちらの物件。

着々と工事が進んでおり、本日は薪ストーブのメンテナンスを実施!!メンテナンスをしていただけるのは、ファイヤーワークス那須さん。

とても親切・丁寧にメンテナンス・点検をして頂ける上、とってもお値打ち価格!!薪ストーブのメンテナンスや、薪ストーブにご興味の方は↓↓↓↓

http://sk28.com/fireworks/info.html

にご相談してみるといいかもしれません。

DSCN2485この色褪せた薪ストーブが新品同様にピカピカになるのかぁ~。格好良くなった薪ストーブのbefore&afterの写真をブログで紹介したろ!!!さらに反響増えて忙しくなっぺなぁん。

などと考えていました・・・。

写真を撮って当社ブログに載せる了解を取り、点検開始!!

DSCN2487外壁に梯子を掛けスタスタと屋根を上っていく。

DSCN2488内部では、吹き抜けに長い梯子を掛け、両手放しで煙突をガシガシしている・・・。

なんか見ているだけで"ヒュンッ"ってなる。

三段ぐらいの梯子に乗るだけで、ガクガクと膝が笑い始める私にはできない仕事。慣れれば何とかなるのかぁ~なんて考えていると、

申し訳なさそうな顔をしているファイヤーワークスさん。

ファ「このストーブ部品がなかったり、故障個所がとても多いですね。しかも、とても古い薪ストーブなので修理は現実的じゃないと思います。車で言うと、廃車同然の車ですよ。」

 

 

 

 

・・・・マジか!?

 

どうすっぺぇぇぇぇぇぇぇぇ!!!!

 

 

結構な数の案内をしている中で、今更撤去してなかったことにはできないし、新しくしたんじゃ掲載価格での販売不可能じゃね???

 

上司・社長になんて言おう・・・。いや、私は悪くないはず・・・。そうだ!!!私は悪くないんだ!!

なんて現実逃避をしていると、

ファ「当社に中古の本体が有るので出しましょうか?中古といえど、メンテナンスしてありますのでバッチリですよ。価格もだいぶ抑えられると思います。」

 

・・・神様か?・・・神様なんけ?

テンション爆上げ↑↑↑

 

予定とは大きく変更しましたが、現在設置してある薪ストーブを撤去・廃棄し

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薪ストーブのプロである"ファイヤーワークス"さんおススメの薪ストーブを新たに設置することになりました。

上司・社長に稟議を通す等の事務処理が有るので、少しお時間かかりますが、新たにピカピカの薪ストーブが設置された際には、改めて皆様にご紹介致します。

仲介手数料不要・管理費不要・別荘地外・リフォーム済み・薪ストーブ付のこちらの物件。

ご興味の方は、是非お問い合わせください。

 

 

 

 

 

別荘地外のため管理費不要。仲介手数料も不要な2LDK+S。これからリフォーム!!

那須高原の御用邸の近くに建つ、管理費の掛からない(別荘地外)のDSCN2472こちらの物件。

1992/12月築で、約15帖の薪ストーブ・広い吹き抜けのあるLDK、10畳の掘り炬燵のある和室、2階8畳の和室に3帖の納戸の2LDK+Sという間取。ウッドデッキは約6帖くらいの広さで、日当たりバッチリ!!

今月(2019/12)の初めに当社が買取り、現在リフォーム工事を行っております。まず手始めに残置物の片付けをしました。

DSCN2440

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残置物が無くなると、建物の雰囲気がガラッと変わります。

今後の予定としては、外壁補修・キッチン交換・薪ストーブのメンテナンス・駐車場新設・伐採・ウッドデッキの洗浄塗装、等々を行う予定になっているのですが、、、。

雪が心配。

まぁ、私が工事をするわけではないのですが、、、。雪降るとできないことも増えてくるし、年末年始忙しいし、寒いし、滑ったり危ないしさ。大工さん可哀そうかなって。

でも、早く売らないと上司から怒られるわけで、、、、。

 

 

・・・大工さん見ていますか?

今回の件だけでなく、どんなときも

私は、

大工さんを心配して

大工さんのことを考えて

大工さんの予定とかも気にしています。

・・・でも、

上司が早くやれって言うから、

上司が怖いから、

仕方なくとんでもないスケジュールで発注書を流しているのです。責めるべきは私ではないのです。私は、大工さんの味方ですから!!!!!

・・・お問合せが多くて、案内も結構多い状態で、もしこのまま成約になった時には、さらに急げ!!急げ!!といいますが、私は大工さんの味方ですからねーーー!!

これからも宜しくお願いします♪

優しく腕の良い大工さんが、丁寧に治してくれているこちらの物件は、仲介手数料も不要ですので、ご興味の方は是非お問い合わせください。

最後に、オーナー様が手放すことを検討していた時に、当社をご紹介していただいた方、有難うございました。無事、円満に買取りすることができました。

ブログを見てくださっている方々の周りに、

那須高原の別荘を手放したい。那須高原の別荘の査定、那須高原の別荘の買取り。等

ご検討の方がいらっしゃいましたら、是非!!!

日本開発企画株式会社

ってのが有るらしいよぉ~。

とひとことお願い致します。

 

 

【那須高原温泉付き別荘】やっとこさ買付けが済んだ別荘。そして綺麗にリフォームすっぺ。【那須高原別荘物件買取り】

以前、インスタグラムで紹介した物件があります。確か、、、5月頃かな??当社管理分譲地「芭蕉温泉ランド分譲地」の物件で、これから買取りの予定です。と、ご紹介。確か、オーナー様とやり取りを始めたのは年始頃だった記憶がある。

色々な問題(相続後の所有者変更・買取り価格・リフォーム内容等)があり、買い付けは難航。あまりに買取り交渉が長引いたため、違う物件を買い取ってみたり、交渉するやる気がなくなってみたり、またやる気を出してみたり、、、、。しかし色々ありましたが、この度やっとこさ、今月(9月)の上旬に仕入れが完了。

※別荘お持ちのオーナー様へ、これから増えてくるだろう「相続」の問題。マジで相続の登記だけはちゃんとしておかないとかなり大変ですよ!!!

リフォームの様子を少しずつインスタやブログでご紹介しようと思っていたのですが、、、現在は(9/25)↓

DSCN2277DSCN2280DSCN2278

リフォーム前とリフォーム後の写真を張ってご紹介しようとしていたのに、あっという間に工事が入ってしまった。上記写真は(下草刈り、伐採20本程度、駐車場砂利敷き、外壁張替、屋根掃除等実施後)。

くそぅ。ビフォーアフターの写真がないと、ブログの内容書きにくいよぉ↓

因みに間取りは、3LDK+屋根裏+離れのログ。

しかも

DSCN2283

この大きな浴槽で入る、「芭蕉温泉ランド美肌の湯」温泉権利付き。

リフォーム内容は、床張替、押入れベニヤ張替、襖張り替え、畳入れ替え、キッチン交換、トイレ交換、残置物片付け、クロス張替、ボイラー交換(2台)、、、、、、等々。リフォーム箇所多すぎてすべてを書ききれない。

すべてまるっとリフォーム!!

DSCN2278DSCN2279DSCN2282DSCN2281DSCN2284DSCN2285

DSCN2286

元々スペックとしては良い物件なので、徹底的に綺麗にして、温泉付けたりして、ピッカピカにした後にきれに似写真撮って、客寄せパンダにしたろぉぅ!!!!!

って思っていたのに。仕入れが大変だった分この物件で稼がして貰おうと思ったのに、、、、、。

この度ご契約をいただきましたため、HPの掲載や、物件をお探しの皆様にご紹介することはなくなりました。ご契約をいただいたことにとっても感謝しております。本当にありがたいです。(お客様もずっと待っていてくれた方なので特に)。

たださ、

中々思うようにはいかないねぇ。

HP掲載前にご契約いただく物件は少なくありません。これから物件をお探しの方は、まず不動産屋にお問い合わせしてみると、掘り出し物物件が有るかもしれませんよーーー。

 

 

那須高原で中古別荘売ったりしてるけど質問ある??

皆さん初めまして。日本開発企画株式会社の高雄台分譲地管理事務所に新しく入りました、高根沢です。那須高原の四季折々の風景や、美味しいお店等々ご紹介していきますので、宜しくお願い致します。

本日は第1段としまして、題名にもあるように不動産素人(私は管理部なので)の私が、当社営業課長の渋井さんに質問をしてみました。

コンコン(ドアをノック)

渋「はーい」

DSC_0393

(やばい。いつになく真剣な顔している。忙しいのか?)

私「すいません失礼します。渋井さん、今少しお時間頂けますか?」

渋「大丈夫ですよ~。」

私「不動産のことで気になることが有りまして、いくつか質問させて貰ってもいいですか?手数料の金額のこととか。」

渋「大丈夫ですよ。」

渋「仲介手数料は、法定手数料があって、200万円までが”物件価格X5%X消費税”200万円から400万円までが”物件価格X4%X消費税”400万円以上が”物件価格X3%+6万円X消費税”です。」

渋「仮に1000万円の物件を買うと”(1000万円X3%+6万円)X1.08”で¥388,800円になる。」

渋「300万円だと”(200万円X5%+100万円X4%)X1.08”で¥151,200円になるよ。」

私「へぇ。じゃあ、1000万円の物件を買うには1040万円くらい掛かるってことですね。」

渋「引き渡しまでの経費でいうと、他に管理費の精算金とか固定資産税の精算金、所有権の登記費用とか名義変更料が掛かるかな。温泉の権利の残っている物件だと、温泉権利譲渡承認料とかも掛かってくるし。」

渋「分譲地によっては、~負担金とか~預かり金みたいなのもあるから一概には言えないんだけれども、引き渡しまでで、物件価格の1割ちょっとくらいかかるかなぁ。」

私「け、結構掛かるんですね、、、。(私が別荘を買える日はこないな、、、。)」

渋「いや、”仲介”の物件じゃなくて”売主”の物件なら安く済むよ。だって”売主”なんだから”仲介手数料は”貰えないでしょ。しかも、不動産業者が売主の場合は”瑕疵担保責任”ていって引き渡し後2年間は”瑕疵”簡単には発見できなかった欠陥とかね、を保証する義務もある。まぁ、お得だわね。」

私「そうなんですか!!うちに売主の物件とか有るんですか?」

渋「うん。あるよ。」

DSCN2020渋「これとか。」

私「えっ!?390万円!!安くないですか?」

私「私、買いますよ。」

渋「あ~そう。いいよ。」

渋「今回の授業料込で930万円ね。定住?別荘?どっちにしても住宅ローン組めるから大丈夫。因みに別荘の”セカンドハウスローン”(足利銀行)だと金利は約3%前後で、年収の条件とかある。定住の一般的な住宅ローンだと金利は0.9%くらいかぁ。別荘・定住に使える”フラット35”だと金利が1.2%ちょっとくらいで、適合証明なる証明が必要になる。適合証明には7万円くらい掛かるんだっけな?まぁ、今はネットバンキングの住宅ローンが1番金利は低いね。」

渋「じゃあ、重要事項説明書・契約書作っとくから、明日は印鑑と手付金持ってきてね。手付金は物件価格の1割、1200万円の物件だから120万円。必ず持ってきてね。」

私「(何だこいつ?ニコリともしないで言ってやがる。マ、マジなのか?)」

私「え、えぁ~・・・。あ、ありがとうございました。またお時間あるときにでも不動産のこと聞いてもいいですか?」

渋「ん?もういいの?いつでも聞いてねー。」

渋「明日、持ってくる物忘れないでね。」

渋「印鑑と1800万円の1割で180万円ね。」

私「・・・・。」

第一段はこんな感じになりました。「那須高原で中古別荘売ったりしてるけどしつもんある?」シリーズ化していきますので、宜しくお願い致します。

 

 

因みに、渋井さん初めにドアを開けた時、上記の写真にもあるように真剣な顔でデスクに付いていましたが・・・・・・。

DSC_0394渋井さんトイレに入った隙に撮影。

真剣に晩酌のことを考えていた様です。

酒のことしか考えてない人だな・・・・・。

【那須高原中古ログハウス】GWも営業しています!!もちろんお盆もお正月も営業します。【リフォーム後のお引渡し】

題名にもある通り、当社は年中無休で営業していますので、ぜひお越しください。

本日は、天気が良くポカポカ陽気だったのでドライブを(勤務中に)してきました。そのついでに写真を撮ってきた那須高原の中古ログハウスのご紹介です。

まずは、物件近くの風景

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1面に広がる牧草地に、遠くに見える那須連山と桜。綺麗に舗装された道は車通りがほぼないので道路の橋に車を止め、缶コーヒーを飲みながら景色を見ていること30分!!

肝心の物件はというとDSCN2029

ログハウス!!しかもご契約後リフォームをし、綺麗な状態にしてからのお引渡し。

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この広いウッドデッキは一度撤去して、同じ大きさで新設予定!!

内部は、

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床を一部治して残置物をすべて撤去。

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お風呂はユニットの為このまま。お掃除しやすいしね!!

敷地面積934㎡(約283坪)!!!!

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敷地西側には、水路がありDSCN2030

天気の良い日は橋?を渡ったスペースにテーブルを置いてキンキンに冷えたビールを一気に飲み干したりもできる。

 

、、、。

 

 

、、、、、。

 

 

、、、、、、、、。

 

実は、ブログのための写真撮影との名目でドライブに行った私。ドライブがメインなため、写真の数が少なく、定時が過ぎ頭の中がビールのことでいっぱいになりブログの内容が思いつかない、、、、。

 

とにかく、良い物件ですので、

是非!!

 

お問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

さぁ!!!!!帰って飲むぞーーーーーー。

 

【400万円以下】GWにまだ間に合う!!リゾートタウンパルコ分譲地。【仲介手手数料無料】

今年のGWは、怒涛の10連休!!皆様もう予定は決まりましたか?私もとても楽しみにしていたのですが、、、。

本社より今年のスローガンの通達が、、、。

ブログ

 

 

、、、、そう!!

月月火水木金金!!

大日本開発企画総動員法が発令!!富国強兵ならぬ、富社強社員。

(ここまでの内容は全て嘘です。)

本日は、那須塩原市のGWにピッタリな物件のご紹介!!

DSCN1993東北自動車道「西那須野IC」か車で数分の暖かい温泉が引き込める、綺麗に整備された”リゾートタウンパルコ分譲地”に建つ

DSCN20202001年建築の1LDK!!

お値段、、、。

何とッッ!!

390万円!!

当社売り主の為、仲介手数料不要の上に、瑕疵担保保証がお引渡し後2年間付いてくる!!

さて、こちらの物件購入後GWを如何様に過ごそうかと迷わないために、この私、渋井おススメのGWのお出かけスポットをご紹介。

まずはこちら

DSCN1981 (2)物件から車で約9分(約4.5km)。敷地面積が57ha!!の那須野ヶ原公園。小さなお子様のいらっしゃる方でしたら、まずここに連れて行けば間違いない!!

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沢山の遊具やアスレチックコース

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レンタルサイクルに鯉に餌をあげたりして

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山を見ながら休憩したりお弁当食べたり。因みに、夏になると

DSCN1991プールもオープンする。

少し子供たちが飽きてきたら次はお隣の

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千本松牧場!!こちらで

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乗馬したりセグウェイ乗ってりして、

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動物に触れあったり、那須塩原の美味しい乳製品も買えたりする。お腹が空いたら

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ジンギスカンや超美味なソフトクリーム!!ベーコン串なども売っています。

DSCN2008動物ふれあい広場の入場料!?千本松牧場さんもうちょっと取ってもいいんじゃないですか???

続いては、こちら

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もみじ谷大橋。「ただの橋でしょう?」と侮ることなかれ!!

本州一のつり橋の長さ。驚異の320m!!!!最近は”恋人の聖地”なんて呼ばれたりもしてるとか。

つり橋効果で気になるあの子のハートを鷲掴みっっ!

物件の徒歩圏内には

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塩原カントリークラブ。10連休の1日ぐらいはゴルフやってみたりもできる。

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帰る前には、道の駅によって新鮮で安い野菜を購入。

那須の観光地へのアクセスも良いので、半分を塩原、半分を那須楽しむ。なんてことも可能です。

正直、那須塩原市も10日間じゃ遊びきれないほどの施設や温泉などあるのですが、お酒が無くなったときに近所の数百m先のコンビニくらいにしか歩かない私。

これ以上写真を撮りに歩くと今晩、こむら返りを起こすので断念。

リゾートタウンパルコ分譲地1LDK390万円物件

400万円以下でお渡しができ、まだGW前のお引渡しが可能です。

ぜひ、お問い合わせください。

新規物件「パルコ」

 

天気が良かったので物件の写真を撮りに塩原地区にある「パルコ」に行ってきました。パルコ

第一印象は玄関扉等、木製の箇所が多く見られる可愛らしい別荘。

その玄関を開けると正面に小さな小窓があります。玄関側からでは特別な印象がなかったのですが、

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室内側からは、来客者も確認できる上に玄関窓からの日差しも取り入れられる機能的な窓だったのです。

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DSC05506 キッチンにはパッと目を引く真っ赤な冷蔵庫。

吹き抜けのLDKには腰窓。この高さはクロスに傷が付きやすいので自宅にも欲しいと思っている位です。いいな・・・

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吹き抜けには、シーリングファンに梁。

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収納たっぷりな押入れが2箇所ある6畳の和室。

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この和室、最近、天井仕上げ材が木目調シートが多い中、木製なんです。

DSC05509 良い仕事してます。

浴室・洗面所・トイレの水回りもキレイです。

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DSC05515 デッキも明るい!屋根が掛かっていますので、BBQも楽しめますよ。

管理事務所がありますので安心できる分譲地です。

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 お問い合わせをお待ちしております。

 

 

 

 

 

やっぱり車も・・・

今日は風もなく絶好のドライブ日和でした。久しぶりにマニュアル車を運転して、峠を攻める走り屋気分で運転しました、軽トラックを・・・・

車もやはり安定した汚れっぷり

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働く車なんだから汚れていて当然でした。失礼しました。

軽トラックに食器棚を積んで

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クリーンセンターへ

DSC05494 140kgでした。

インスタばえ

2月20日は気温が上がり宇都宮では20℃と予報されていましたが、芭蕉温泉ランドはDSC05488 14時で12℃でした。

今日は温泉メーター検針日。途中、長Tに着替えて出直す程暑かった。

毎年2月の検針日には「ふきのとう」が出ていたので今年の冬は暖かい日が続いたので遅いか?と思っていましたが、そうでもなく逆に小さい印象でした。

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水にさらしアク抜きをして天ぷらにしましょう。

2月は次男が誕生日。毎年ケーキを何にしようか楽しみにしていますが

DSC05434 今年もイチゴ山盛りでお願いしました。

女子力高くね!?

1月がWさんが誕生日で、ここの所スイーツが続いています。

DSC05399 ムーミン

DSC05401 首んところの花が良い!アイドルの撮影会のように皆で写真を撮りましたよ。

子供の部活動でお世話になった方に

DSC05483 コートだけでは寂しいのでラケットとボールを。

ボールは硬式用ではなく軟式用でと念入りな打ち合わせで対応して頂きました。

 

バレンタインでは我が家の男3人に魚の缶詰を

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世界一臭いスウェーデンの缶詰か!!!とクンクンと匂いを嗅ぎながら恐る恐る開けてやんの!

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パッカーン!チョコレート。

 

DSC05486 DSC05487

来年は何にしようかと、今から悩むのも楽しいね。

 

 

 

大掃除「渋井君がパンドラの箱を開けてしまった」

以前に汚部屋はどんだけ~のタイトルでお伝えしました肝試しでも入ってはいけない和室を!パントリーから食器棚を出してもらった時に渋井君がここなんですか?と開けてしまったんです。南側なのに薄暗くて、後ろから見ていた私は大騒ぎです。

高雄台配置図 西

当然写真は撮っていません。中は何もなかったようですので私も開けませんよ。でもね、ガラクタを全部運びだしたら、全部の窓を開けて掃除機を掛けるつもりなのでそしたら、気分的に恐怖感がなくなりそうなそんな期待もしています。

さてパントリーの食器棚の他に、奥にもあった食器棚も運び出してくれましたよ。

ビフォー

2.8 (1)

アフター

2.11 (1) 右の扉はトイレ、左の扉は勝手口

2.11 (8) この手前右側がその和室入口

食器棚は高雄台の軽トラックを借りて後日クリーンセンターへ持ち込み予定です。

ホールにあった細かいゴミと浴室の洗面器やテレビ台等を積んで本日のゴミは

2.12 (3) 70kg

クリーンセンターの後はビフォーの写真に写っていた石油ストーブ用タンクに入っていた灯油を処分してもらうために、スタンドに給油も兼ねて行ってきました。

2.12 (12) 隣の瓶も蓋を開けると灯油の匂いがしていたので一緒に処分してもらいました。わたくしこれでも危険物乙4の免許(←ここ重要)がありますので、きちんと処分しておきます!

クリーンセンターでゴミを降ろしていると「まだ片付け終わらないの?」と、話しかけられました。「後は粗大ゴミの食器棚で終わりです。」とは言ったけど、芭蕉の倉庫にもガラクタがあんだよね。まだクリーンセンターへの持ち込みは終わらないわな。

 

 

大掃除「パントリー」終了

薄気味悪いパントリーがやっと終わった!

今日は祝日でクリーンセンターが休業日。ゴミを出せないのが残念です!食器棚をパントリーから出してみますか!掃除機掛けて、ホールにあった椅子を収納しました。 カビ付き折畳椅子をホールから

2.11 (6) 2.11 (7)

こちらへ。向きを揃えて収納してみました。とてもカビが付いているとは想像できない収納です。

食器棚を出してもらったついでにホールとさくらにあった事務机を倉庫に運んでもらいました。

2.11 (3) 部屋から出すのにえらく苦労してました。パズルのように向きを変えてやっとこさの収納です。T君渋井君ありがとう。

ホールのガラクタ置き場のビフォー

DSC05163

アフター

2.11 (5)

すっからかん!このスペースは高さがあるので書棚こちらへ移動収納しましょう。ホールに書棚が?置かれているのが摩訶不思議!

明日のゴミ出しのための準備もやっておきましたよ!

2.11 (2) ブラウン管テレビを今まで大切に載せてくれていた台をドライバーでネジを外して分別しました。きれいに拭いて再利用できるかな?と拭いてみたものの見た目よりも傷が多かったのでお役目終了です。

2.11 (4) お風呂場の洗面器等と一緒に明日撤去予定です。

次回は「渋井君がパンドラの箱を開けてしまった」です。おたのしみに~

 

大掃除「パントリー」鉄板焼き

 

2.2 (3) 左上に見える箱の中身は

卓上用鉄板焼きが大事に保管されていました。それもガス用。ホールの床にガスコンセントがあったのでこれで謎が解けた!中身を出して・・・箱を潰して・・・手際がよくなっている自分が怖い。1時間で

2.8 (6) 2.8 (5) 2.8 (4) すっからかん!

卓上鉄板と床にあったホットプレート、食器棚の食器を車に詰め込むと乗車オーバー。ダンボールを乗せることが出来ずガッカリ!足元のガスホースは金具が付いていたので外して分別して・・・面倒くさいから今日は止めといた。

今日のゴミは可燃、不燃物で2.8料金 150kg

次回は粗大ゴミになる食器棚をぜ~んぶ処分したい!

2.8 (7) 正面衝立の奥に

食器棚が隠されているんです。

車に乗せられるか?

2.8 (2) 2.8 (3)

 

大掃除「パントリー」

「パントリー」なんて上品な言葉には似つかない収納庫に手をつけてみた。

ここは片付けなくてもいいか!と思っていたがチラッと覗いた時に食器がみえていたのでこの際だからやっつけちゃうけ!

2.2 (3) 入り口から

この食器棚の中にまだ詰まっていたんです。食器が!

2.2 (7)

2.2 (5) 2.2 (6)

もうないと思っていたポット、鉄製ハンガー、傘、スプレー缶も出てきた・・・・どんだけあんだい!2.2 (4) 懐かしいイチゴスプーンを発掘

2.2 (1) 私が知っているイチゴスプーンは先が割れてなかったような・・・

2.2 (10) よーく見るとイチゴの葉っぱがあるんですね!

食器をまとめてクリーンセンターへ。90kgありました。

そして、邪魔で早く処分したかったブラウン管テレビ3台と「きく」に大事に保管されていた壊れた衣類乾燥機を処分しました。

ホール (3) ホールにあった1台

1.17 (3) 「つばき」からテレビ2台と乾燥機

メーカーと大きさを確認して郵便局でリサイクル券を購入、指定引取場所に運ぶ方法で処分してきました。

2.2 (3) 足元にあるホットプレート?炊飯器と食器棚も早めに処分したい!車に乗るかな?

 

 

 

 

 

 

大掃除「ホール」食器

今夜から雪が降る?そうなると高雄台に行くのが危険になるので、その前に食器だけでもクリーンセンターへ持ち込もうと鼻息荒く片付けてきましたよ。袋に詰めた写真を取り忘れてしまった!

棚のビフォー

ホール (4) 129 (4)DSC05162  129 (5)

ホール (1)  ホール (15) ホール (11)  ホール (7) ホール (6)  ホール (5)

アフター

1.31 (1) 1.31 (2)

左上には「友の会総会」親睦会で使っている紙コップやらを収納しました。上段のジョッキって使うのか?疑問ですが念の為、処分しないで取って置くか!

1.31 (3)

右下には食器を収納。どれも数が揃っていませんが、まだ手をつけていないキッチンの食器を確認してから良さそうな物は取って置きましょう。

1.31 (4)

今日の不燃物は110kgでした。

DSC05420

栃木県の天気予報は雪でないのは何故?それはそれでちょっとガッカリ

大掃除「ホール」昭和の香りがする!

各部屋のゴミはほぼ撤収したので、最終のホールに取り掛かりましょう

ホール (3)

これは可燃物?不燃物?粗大ゴミ?細かい物がゴチャゴチャで大変。まずは同じ物同士を箱や袋に入れて、後はクリーンセンターに持ち込んだ時に教えてくれっぺ。と、進めていきます。

足元には巨大なブラウン管テレビが作業の邪魔になっていても動かすのが面倒くさい、だから動かさない!

なんとかまとめて、午前中分をクリーンセンターに持ち込む。

129 (2) 若干細かい物が残っているが

129 (3) 奥のテーブルは何もない。午後は

ここに食器を全部だして、比較的きれいなコップ、湯呑、コーヒーカップを残します。

箱に入っている物を箱から出して、箱をつぶして

129 (6)

並べてみた。

129 (7) 129 (8)

 

昭和のお茶碗がでてきた!

 

129 (9) 129 (1)

ホール (11)

午後はここにあったポットをクリーンセンターに持ち込み終了。棚の中にはまだ、昭和の香りのする物が眠っています。お楽しみに~

大掃除「きく」

高雄台で5月に「総会」が開かれる。絶対に片付けなければならない!自分にプレッシャーをかけています。なんて言っている場合でなくなってきた!芭蕉でも「那須野ヶ原自治会」の総会に向けて準備が始まりました。ので、ここ数日は血相変えて芭蕉の事務所で名簿や数字とにらめっこしておりました。本日の午前中に数字が出ましたので、リフレッシュを兼ねて高雄台の掃除に行ってまいりました。

本日は「きく」

ビフォー

書類を箱に詰めて1.25 (2)  1.25 (3)

 

アフター

1.25 (6) 箱に詰めた書類は押入れに

1.25 (5) 備品集合

スチール棚等は会社の備品になるので捨てられないのが残念。ホールと「さくら」にまだ、置きっぱなしの机があるのでT君に運んでもらいましょう。

今日のゴミは

1.25 (7)  1.25 (8)

「きく」からは可燃物が70kgでましたが、荷台に余裕があったので粗大ゴミをかき集め20kg

そして分別が終わってないから廊下に出したままだったホール (2) これを処分するために分別してみた

1.25 (1) 1.25 (12) 1.25 (11) 1.25 (10) 1.25 (9)

どんだけ~

缶は穴を開けて、清掃用の中身は出して処分しました。

懐中電灯は中の乾電池を出して・・・分別が・・・・細かい

 

 

 

 

大掃除「つばき」家電とダンボール

「つばき」の右端にあった大きなダンボールをやっつけてみました。中はパンフレットがギッシリ。小さなダンボールに幾つかに分けて入っていればそのままクリーンセンターへ持ち込めるのに大きなダンボールに入っていた為に、小さくまとめてからと手間が掛かりました。

ビフォー

つばき1.21 (4)

 

つばき1.21 (3) つばき1.21 (2)

書類は書類箱に詰めて「きく」へゴミは袋4個

アフター

つばき1.21 (1)

左にあった小型家電はクリーンセンターへ

小型家電リサイクル になるので無料です。←ここ大事

ビフォー

1.17 (4) 1.17 (8)

 

アフター※テレビは家電リサイクル法なので後日処分です。

家電 奥に青竹踏みとハンガーが残っています。

ここから出た戦利品

DSC05385 サランラップとジップロップ

買うと高いので助かります。